Односемейная вилла 246 m², новая, Rogoznica

Современная вилла с бассейном, в стадии строительства, с видом на море, общей жилой площадью 246 м2, на участке 687 м2. Недвижимость прекрасно расположена, на небольшом возвышении, что обеспечивает беспрепятственный вид на море.

Вилла будет построена как единый жилой блок, состоящий из первого этажа и верхнего этажа, с плоской крышей и подвалом, разделенным на две части.

Первый этаж состоит из:

открытая парковка и въездной пандус (56,20 м2)

гараж, который соединен с остальной частью первого этажа внутренним коридором (23,60 м2)

входная зона (3,78 м2)

гостиная с камином, кухней и столовой (63 м2)

кладовая (3,4 м2)

туалет (2,75 м2)

крытая часть террасы с уличным душем и зоной отдыха (41,86 м2)

терраса с летней кухней и беседкой (41 м2, из которых крытая часть составляет 22,75 м2)

зона для принятия солнечных ванн (76 м2)

Этаж состоит из:

лестница (3,50 м2)

коридор (7,82 м2)

спальня 1 с ванной комнатой (20,66 м2 + 4,2 м2) + открытая терраса с видом на зелень (22 м2)

спальня 2 с ванной комнатой (16 м2 + 5 м2) + открытая терраса с зеленью (30,22 м2)

спальня 3 с ванной комнатой (21,29 м2 + 5,19 м2)

Цокольная часть состоит из:

складского помещения с машинным отделением бассейна (21,40 м2)

технического помещения для системы регулирования давления воды (8 м2)

На плоской крыше виллы чистой площадью 86,85 м2 предусмотрены фотоэлектрические элементы для солнечной электростанции, солнечные коллекторы для производства горячей воды, внешние блоки для системы кондиционирования и вентиляционные выходы для санузлов и кухни.

Мощность фотоэлектрической электростанции составит 12,3 кВт, с прогнозируемой выработкой 17 700 кВт в год, что превышает прогнозируемое годовое потребление энергии виллой.

На вилле также будет установлен резервуар для воды емкостью 2000 л с автоматической системой включения в случае нехватки воды или снижения давления воды в городской сети.

Учитывая, что на участке, где расположена вилла, еще не реализована городская канализация, на вилле будет построена биояма с очистителем и поглощающим колодцем.

Для всех ванных комнат и жилой зоны (гостиной, кухней и столовой) предусмотрено электрическое сетевое напольное отопление, а система кондиционирования (с потолочными и настенными внутренними кондиционерами) установлена во всех помещениях, за исключением гаража.

На вилле также будет переливной бассейн объемом 41,73 м3 и площадью 27 м2 с возможностью нагрева и охлаждения воды. Помимо бассейна будет построена напольная инфраструктура для подключения джакузи на открытом воздухе.

Сад площадью 230 м2 будет засажен вечнозелеными средиземноморскими растениями и окружен стеной с двумя пешеходными входами и въездом для автомобилей.

Помимо гаража и открытой парковки, на участке внутри участка могут поместиться еще два автомобиля.

Учитывая вышесказанное, это тщательно спланированное современное здание, идеально вписанное в окружающую среду, в прекрасном месте у моря, в небольшом туристическом городке в районе Рогозницы,

потенциал которого правильный покупатель распознает с первого взгляда.