Отдельный дом на одну семью 220 m², Svetvinčenat

В тихой части истарского населённого пункта, недалеко от Светвинчента, расположился новый дом, построенный в 2025 году, который сочетает в себе приватность, высокий уровень комфорта и качественное исполнение. Дом находится на огороженном участке площадью 900 м2, удалён от дороги, с открытым видом на лес и окружающую зелень.

Чистая жилая площадь составляет 220 м2, в то время как общая брутто площадь с крытой террасой и внешними удобствами составляет 285 м2. Продаётся полностью меблированным новой, современно подобранной мебелью и готов к использованию без дополнительных вложений.



Функциональная планировка и связь с внешним пространством

Первый этаж организован вокруг большой гостиной с кухней и столовой, а также включает входную зону, гостевой туалет, кладовую, техническое помещение и сауну. Из гостиной есть выход на крытую террасу с летней кухней, внешним туалетом и бассейном, что обеспечивает естественную связь интерьера и экстерьера.

На втором этаже расположены четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает высокий уровень комфорта для семейной жизни или премиального туристического использования.



Энергоэффективность и современное оборудование

Дом имеет энергетический класс A+, внешнюю изоляцию толщиной 15 см и трёхслойные окна с москитными сетками. Отопление осуществляется тёплым полом с помощью теплового насоса, все помещения оснащены кондиционерами. Фотовольтаическая электростанция в значительной степени покрывает потребление электроэнергии, а также установлен зарядный пункт для электромобилей.

Недвижимость подходит для круглогодичного проживания, отдыха или туристической аренды, с акцентом на спокойную окружающую среду и высокую энергоэффективность.



ОПИСАНИЕ ДОМА

Дом Светвинченат - первый этаж + второй этаж - жилая площадь 220 м2 (4 спальни + 4 ванные комнаты + туалет + сауна) + терраса + двор с бассейном + внешние парковочные места, на участке площадью 900 м2 = 875.000 EUR



Для дополнительной информации и просмотра мы всегда готовы помочь.