Участок под застройку Продажа

Продаётся привлекательный строительный участок площадью 762 м2, расположенный в отличном месте в Водице, всего в 600 метрах от пляжа. Участок имеет вид на море и находится в строительной зоне смешанного назначения (обозначение M – 1.4), что позволяет строительство семейного дома или небольшого жилого здания в соответствии с действующими градостроительными условиями.

Основная информация:

- Площадь: 762 м2


- Расстояние до моря: 600 м


- Вид на море


- Зона: M – 1.4 (смешанное назначение)


- Тип застройки: СС (отдельно стоящее здание)



Градостроительные условия строительства (обозначение 1.4):

- Минимальная площадь участка: 600 м2


- Максимальная площадь участка: 1 400 м2


- Минимальная ширина участка: 16 м


- Минимум 25% площади должно быть озеленено


- Максимальная этажность: Цоколь + Подвал + Первый этаж + 2


- Максимальная высота: 10,0 м


- Мин. коэффициент застройки (kig): 0,1 (для участков до 1 000 м2)


- Макс. коэффициент застройки (kig): 0,3 (для участков до 1 000 м2)


- Макс. коэффициент использования надземной площади (kisN): 0,6



Подземные этажи и подвалы (если предназначены для гаража или озеленённых/общественных целей) не включаются в расчёт коэффициента использования надземной площади (kisN).

- Минимальное количество парковочных мест: 1,5 на жилую единицу



Потенциал застройки на участке 762 м2:

С учётом макс. kig 0,3 возможно построить объект с площадью застройки около 228 м2.
При kisN 0,6 максимальная надземная общая площадь составляет около 457 м2 (без учёта подземных этажей, которые не включаются в расчёт согласно условиям).

Отличная возможность для строительства:

- современной семейной виллы с бассейном


- небольшого жилого здания с 4 квартирами


- инвестиционного объекта для туристической аренды



Тихое расположение, близость к морю и центру, а также вид на море делают этот участок чрезвычайно привлекательным как для частного строительства, так и для инвестиций.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.