Отдельный дом на одну семью 294 m², Svetvinčenat

Na prodaju je ekskluzivna vila sa grijanim bazenom u Istri, smještena na početku sela Štokovci, na mirnoj i privatnoj lokaciji, svega cca 50 m od asfaltirane prometnice (BijažićiŠtokovci). Prodaje se trgovačko društvo koje je vlasnik nekretnine, što kupcu donosi značajne porezne i administrativne pogodnosti.
Osnovne informacije:
Površina zemljišta: 2.000 m
Ukupna neto površina kuće: 294 m
Zemljište ograđeno novo zidanim suhozidom (1,5 2 m visine)
Energetski certifikat: A+
Grijani bazen 36 m
Terasa oko bazena 100 m
Natkriveni parking (2 vozila) + dodatni parking (2 vozila) cca 100 m.
Kvaliteta gradnje i oprema:
Izolacija: 10 cm grafitni stiropor
Trostruka PVC stolarija s Low-E staklom punjenim plinom
Predviđen sustav centralnog grijanja (izvedena prva faza)
Klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku
SAT/TV u svim sobama
Internet u objektu
Senzori dima u sobama, dnevnom boravku i podrumu
Alarmni sustav povezan s osiguranjem
Video nadzor izvana.
Raspored prostorija
Podrum:
Multifunkcionalni prostor (fitness, sport, rekreacija)
Kotlovnica
Prizemlje:
Spavaća soba (cca 26 m) s vlastitim predprostorom i kupaonicom (tuš, bide, WC, umivaonik), klima, SAT/TV, sef
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (cca 55 m)
Gostinjska kupaonica (tuš, WC, umivaonik)
Prostor za perilicu i sušilicu rublja
Natkrivena terasa 36 m s pogledom na bazen i gril kamin.
Prvi kat:
3 spavaće sobe (22 m, 26 m, 25 m), svaka s vlastitom kupaonicom
Jedna soba ima izlaz na balkon (7 m) s pogledom na bazen i more u daljini.
Vanjski sadržaji idealno za turistički najam:
Natkriveni grill kamin (cca 20 m)
Dječje multifunkcionalno igralište (ljuljačka, tobogan, penjalica)
Mini golf (6 rupa)
Multifunkcionalni teren (16 x 8 m): mali nogomet, košarka, odbojka
Natkrivena hidromasažna kada (2,15 x 2,15 m) za 5+1 osoba
Navodnjavanje dijela travnjaka
Mali šumarak s odmorištem za toplije dane.
Investicijska prilika prodaja trgovačkog društva:
Prodaje se trgovačko društvo koje je vlasnik objekta
Ušteda cca 16.500 EUR na porezu na promet nekretnina (porez se plaća samo na zemljište)
Nema troškova prijepisa nekretnine, nove kategorizacije i sličnih administrativnih troškova
Kuća se uspješno iznajmljuje tijekom sezone
Postoje rezervacije za 2026. godinu.
Kuća ima uporabnu dozvolu iz 2013. godine i kategorizirana je sa 4 zvjezdice kao kuća za odmor za 8 osoba + 2 dodatna ležaja.
Ako tražite luksuznu vilu s bazenom u Istri, nekretninu s već uhodanim turističkim poslovanjem i snažnim investicijskim potencijalom ova vila u Štokovcima predstavlja iznimnu priliku.
Za više informacija i dogovor oko razgleda kontaktirajte nas.
U prikazanu cijenu je uključena agencijska provizija i sastav ugovora o kupoprodaji. Posredovanje je besplatno za kupca!
Kontakt:
Milena Brlek, univ.spec.iur.
Agentica za posredovanje u prometu nekretninama
Visokokvalificirana stečajna upraviteljica
Mob: +385997031844
E-mail: milena@likvidus.hr
www.likvidus.hr