Участок под застройку Продажа

Građevinsko zemljište 40 m do mora, 625 m, Ugljan, Zadar

U mjestu Ugljan, na svega nekoliko koraka do mora, smjestilo se građevinsko zemljište pravilnog oblika. Do zemljišta vodi uređeni pristupni put, a na raspolaganju je sva potrebna infrastruktura: struja, gradska voda i kanalizacija. Parcela je ravna, bez nagiba.

Sa zemljišta se pruža pogled na more i grad Zadar.

Dokumentacija i vlasništvo su uredni. Analiza čestice dostupna je na uvid. Zemljište se nalazi unutar izgrađenog dijela građevinskog područja.

Mogućnosti gradnje:

Samostojeća zgrada tipa A s tri stambene jedinice

Dvojna zgrada s dvije stambene jedinice

Zgrada u nizu s jednom stambenom jedinicom

Maksimalna visina:

7,5 m za samostojeću zgradu

7 m za dvojnu zgradu i zgradu u nizu

Maksimalni koeficijent izgrađenosti:

0,3 za samostojeću zgradu

0,35 za dvojnu zgradu

0,40 za zgradu u nizu

Maksimalna bruto površina nadzemnih etaža:

400 m (500 m s pomoćnim zgradama) za samostojeću zgradu

200 m (300 m s pomoćnim zgradama) po jedinici dvojne zgrade

150 m (250 m s pomoćnim zgradama) po jedinici zgrade u nizu

Svakoj stambenoj jedinici moraju pripadati dva parkirna mjesta uz minimalno 20 % zelenih površina.
Stambeni objekti moraju biti udaljeni 5 m od prometnice te 3 m od susjedne međe.

Otok Ugljan mnogi nazivaju zelenim otokom zbog starih maslinika i idiličnih uvala sa slikovitim ribarskim lučicama. Odlično je povezan sa Zadrom brojnim trajektnim i katamaranskim linijama tijekom cijele godine. Prostorno najveće mjesto na otoku, Ugljan, smjestilo se na njegovom sjeverozapadnom dijelu.

Posjetiteljima nudi mnoštvo skrivenih uvala, nezaboravne prirodne ljepote te brojne predivne pješčane i kamenite plaže.

Otok Ugljan od kopna dijeli Zadarski kanal, dok ga s otokom Pašmanom povezuje most preko prolaza Mali Ždrelac.