Отдельный дом на одну семью 175 m², отличное состояние, Bokanjac, Задар

Семейный дом в развивающемся районе в Задре – современная жизнь в Нови Боканьяц

Детали недвижимости

- Семейный дом современной архитектуры


- Жилая площадь около 175 м2


- Площадь земельного участка около 450 м2


- 2 парковочных места во дворе


- 1 дополнительное парковочное место (например, подходит для лодки)


- 3 спальни


- 2 полностью оборудованные ванные комнаты + гостевой туалет


- Родительская спальня с ванной комнатой en suite


- 2 балкона


- Современная, качественная отделка


- Передача полностью меблированной / оборудованной


- Готово к немедленному заселению



Современная архитектура встречает комфорт проживания

В развивающемся и всё более востребованном районе Задра находится этот стилизованный семейный дом с чёткой, современной архитектурой и продуманной планировкой. На площади около 175 м2 жилая недвижимость предлагает просторное жильё для семей или для туристической аренды. Качественное строительство и современное оснащение обеспечивают приятную и современную атмосферу проживания.

Внешнее пространство и парковка

Перед домом расположены два парковочных места во дворе. Дополнительно земельный участок предлагает ещё одно парковочное место, идеально, например, для лодки или дополнительного транспортного средства.

Земельный участок площадью около 450 м2 в задней части предлагает сад, который в настоящее время не обустроен. Это открывает различные возможности для индивидуального оформления. Будь то бассейн, летняя кухня или средиземноморский сад.

Первый этаж – функционально и уютно

Входное пространство предлагает большое место для хранения благодаря большому встроенному шкафу и достаточному количеству места для хранения.

Непосредственно у входа находится современная кухня с обеденной зоной, которая предоставляет много пространства для совместного приготовления пищи и общения.
Гостевой туалет дополняет этот этаж.

Галерея – архитектурное сердце дома

Особое внимание дома уделено открытой галерее, которая придаёт пространству широту и свет, а также гармонично отделяет спальные зоны от гостиной.

Родительская зона

- Просторная спальня


- Ванная комната en suite


- Большой балкон с зоной отдыха



Детские / гостевые комнаты

- Две дополнительные спальни, универсального назначения


- Одна из них с уютным балконом


- Дополнительная полностью оборудованная ванная комната с душем



Нижний этаж – жильё с выходом в сад

На нижнем этаже находится просторная гостиная с прямым выходом в сад.
Здесь формируется центральное место жизни дома. Открытое, светлое пространство с выходом наружу.

Нови Боканьяц – спокойная жизнь рядом с центром Задра

Нови Боканьяц – это спокойный и всё более востребованный городской район на севере Задра. Местоположение сочетает приятную жилую среду с хорошей инфраструктурой и коротким расстоянием до центра города. Особенно семьи и люди, ищущие более спокойную обстановку для жизни, ценят эту часть города за сочетание семейных домов, новых жилых проектов и большого количества зелёных зон.

Большим преимуществом этого района является также близость международного аэропорта Задар, который находится всего в 10–15 минутах езды. Благодаря этому Нови Боканьяц особенно привлекателен как для постоянного проживания, так и для домов для отдыха или туристической аренды.

Примечание для инвесторов

Для инвесторов может быть полезно приобрести эту недвижимость через d.o.o. (общество с ограниченной ответственностью). В этом случае покупка осуществляется в деловых отношениях между юридическими лицами (B2B), и недвижимость остаётся в рамках бизнес-структуры компании.

Если недвижимость используется в туристических целях или как инвестиционный объект, такая структура может принести определённые налоговые преимущества. Например, ведение бизнеса через компанию, учёт доходов и расходов в рамках фирмы, а в некоторых случаях возможна налоговая оптимизация по сравнению с частной собственностью.

Такую модель часто используют инвесторы, планирующие долгосрочную аренду недвижимости или деятельность в туристическом секторе.

Для конкретных налоговых и юридических аспектов рекомендуется консультация с налоговым консультантом или специалистом по налоговому праву.

Заинтересованы в этой недвижимости? Я с радостью организую для вас просмотр на месте.

Контакт:
Мирко Кеденбург
+385 95 34 90 557
+49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr