Отдельный дом на одну семью 174 m², Šibenik

КЛИКНИТЕ НА ПРОСМОТР НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ ВИРТУАЛЬНУЮ ПРОГУЛКУ!



ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО НЕДВИЖИМОСТИ!



Продаётся недавно отремонтированный дом с двумя квартирами и старый каменный домик для полной реконструкции или сноса и строительства нового! Дом расположен в районе Варош, на улице, откуда происходят многие наши известные художники, всего в 5 минутах ходьбы от центра города и набережной. Рядом находятся все необходимые объекты — школа, магазин, рынок, больница и др. Также поблизости находятся парк-лес Шубичевац, смотровая площадка, известные крепости Бароне и св. Иван.



Дом занимает 4 этажа — цокольный этаж (одна квартира), 1-й и 2-й этажи (вторая квартира — двухуровневая), 3-й этаж (черновая площадь 20 м2 с террасой), а также отдельный каменный домик, общая площадь 174 м2 по кадастру / для продажи.



- Нижняя квартира расположена на цокольном этаже дома, занимает 40 м2 и состоит из 2 спален, ванной комнаты с туалетом, кухни-столовой, кладовой и двора, включающего террасу и небольшой сад. На цокольном этаже также находится помещение, используемое как прачечная, и дополнительное хранилище.

- Верхняя квартира двухуровневая, расположена на 1-м и 2-м этажах дома, занимает 82 м2 и состоит из 2 спален, ванной комнаты с туалетом, кухни-столовой, гостиной, библиотеки/рабочего кабинета, коридора и террасы.

- На последнем этаже (3-й этаж) находится черновое помещение площадью 20 м2 с открытой террасой площадью 25 м2, с которой открывается прекрасный панорамный вид на море и окружающие острова с одной стороны и исторические крепости Шибеник с другой. Это черновое помещение можно переоборудовать в летнюю кухню или студию / однокомнатную квартиру.

Здание построено в 1940 году, но полностью отремонтировано в 2013 году, когда были заменены все коммуникации, фасад, внешние пластиковые окна с москитными сетками, входная дверь и крыша. Отопление и охлаждение осуществляются с помощью инверторного кондиционера и дополнительных электрических обогревателей, хотя толстые стены толщиной 80 см обеспечивают хорошую изоляцию вне зависимости от времени года.



Старый каменный домик для реконструкции расположен на отдельном участке площадью 50 м2, из которых 20 м2 занимает домик, а 30 м2 — двор, который можно использовать как парковку.



Право собственности чистое, долевое, 1/1, без обременений! Возможна покупка с использованием ипотечного кредита банка! Дом с двумя квартирами продаётся вместе, как единое целое. Квартиры не разделены на отдельные доли, хотя такая возможность существует. Электросчётчики уже разделены, а на воду установлен один общий счётчик.



Агентская комиссия для покупателя составляет 2% от реализованной цены купли-продажи и включает подготовку предварительного договора, договора купли-продажи, передачу коммунальных платежей и другие необходимые сопутствующие действия. По всем остальным вопросам обращайтесь к нам с доверием!



КЛИКНИТЕ НА ПРОСМОТР НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ ВИРТУАЛЬНУЮ ПРОГУЛКУ!



ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО НЕДВИЖИМОСТИ!



Пожалуйста, звоните в рабочее время: понедельник - пятница с 9:00 до 18:00