Участок под застройку Продажа

Smješteno u slikovitom istarskom gradiću Bale u zapadnoj Istri, ovo atraktivno građevinsko zemljište predstavlja rijetku priliku za razvoj nekretnine u samom srcu jednog od najautentičnijih istarskih naselja. Parcela ima ukupnu površinu od približno 2.780 m2 i nalazi se na iznimnoj lokaciji u centru mjesta, nudeći idealan spoj mira, prirodnog okruženja i odlične dostupnosti svih važnih sadržaja.

Zemljište se sastoji od građevinskog dijela površine približno 1.678 m2 te dodatne zelene zone od oko 1.102 m2, čime se postiže idealna ravnoteža između mogućnosti gradnje i očuvanja prirodnog ambijenta. Zahvaljujući pravilnom obliku i velikoj površini, parcela pruža brojne mogućnosti za planiranje i izgradnju privatne kuće, luksuzne vile ili investicijskog projekta na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.

Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje postojanje ruševine tradicionalne istarske kamene kuće tlocrtne površine oko 118 m2. Ovaj element omogućuje budućem vlasniku očuvanje povijesnog karaktera prostora, a ujedno olakšava početak buduće gradnje. Komunalna infrastruktura, uključujući struju i vodu, nalazi se neposredno uz parcelu, što dodatno pojednostavljuje i ubrzava proces izgradnje.

Zemljište je okruženo moderno uređenim vilama za odmor i urednim obiteljskim kućama, stvarajući ugodno i sigurno stambeno okruženje koje spaja mir, privatnost i visoku kvalitetu života. Susjedna zelena površina dodatno povećava privatnost te osigurava očuvanje prirodnog ambijenta i ugodan boravak na otvorenom.

Zahvaljujući centralnoj lokaciji, parcela se nalazi na pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život poput trgovina, restorana, škola, vrtića, pošte i drugih usluga. To ovu nekretninu čini izuzetno pogodnom za obiteljski život, ali i za razvoj kvalitetnog turističkog ili investicijskog projekta.

Bale su jedan od najšarmantnijih povijesnih gradića u Istri, smješten između popularnih obalnih gradova Rovinja i Pule. Grad je poznat po očuvanoj kamenoj arhitekturi, maslinicima, vinogradima i autentičnoj mediteranskoj atmosferi koja privlači posjetitelje i kupce nekretnina iz cijele Europe. Izvrsna prometna povezanost i blizina Jadranskog mora dodatno povećavaju dugoročnu vrijednost i investicijski potencijal ove lokacije.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID CODE: ALG-3719

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com