Участок под застройку Продажа

JURŠIĆI, u ponudi imamo zemljište turističke namjene koje se sastoji od 4000m2 građevinskog djela i 7814m2 poljoprivrednog djela. Nalazi se unutar turističke zone odnosno T2 ugostiteljsko - turističke namjene.

U skladu s važećim Urbanističkim planom Općine Svetvinčenat za predmetnu parcelu postoje vrijede slijedeći lokacijski uvjeti:

• Namjena: ugostiteljsko turistička - vrsta turističko naselje

• Koeficijent izgrađenosti i koeficijent iskorištenosti građevnih čestica:

---

- najveći koeficijent izgrađenosti (kig) (osim građevnih čestica infrastrukturnih sustava) iznosi 0,3,

---

- najveći koeficijent iskorištenosti (kis) (osim građevnih čestica infrastrukturnih sustava) iznosi 0,8

• Najviša visina - 9,0 m

• Najveći broj etaža: tri nadzemne etaže te jedna podzemna etaža

• Pomoćne građevine: bazeni tlocrtne površine do 100 m2 te sustav sunčanih kolektora, odnosno fotonaponskih modula u svrhu proizvodnje toplinske, odnosno električne energije bez mogućnosti predaje u mrežu. Pomoćne građevine se moraju smjestiti unutar gradivog dijela. Površina pomoćnih građevina osim ukopanih bazena do 100 m2 se uračunava u koeficijent izgrađenosti i iskoristivosti građevne čestice

• Hortikulturno uređenje: najmanje 40% površine svake građevne čestice (osim građevnih čestica infrastrukturnih sustava) mora se urediti kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo

• Promet u mirovanju: u okviru turističkog područja primjenom normativa 1 PM po smještajnoj jedinici.

• Struja i voda nalaze se na 20 metara udaljenosti od parcele

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za razvoj turističkog kompleksa, kuća za odmor ili manjeg resorta.

Svetvinčenat i okolna naselja poznati su po autentičnom istarskom ugođaju, bogatoj kulturnoj baštini i prelijepom krajoliku koji spaja povijest, tradiciju i prirodne ljepote. Ovo područje obiluje uređenim biciklističkim i pješačkim stazama, vinogradima, maslinicima i vrhunskim gastro ponudama, dok srednjovjekovni kaštel Morosini-Grimani, jedan od najljepših u Istri, predstavlja kulturno središte koje oživljava tijekom brojnih manifestacija, festivala i događanja. Mir, sigurnost, očuvani ambijent i odlična prometna povezanost s ostatkom Istre čine Svetvinčenat idealnom lokacijom za opušten život, ali i za investitore koji traže perspektivno područje s visokim turističkim potencijalom.

Za ostale informacije, obratite se s povjerenjem.

Michael Radola
agent s licencom
+385 91 575 3640
michael@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 7615

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 3640
Tel: +385 51 272 903
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr