Отдельный дом на одну семью 758 m², Medveščak - Šalata, Загреб

www.biliskov.com ID: 15897
Загреб, Рибняк эксклюзивное жилое и коммерческое здание с высоким инвестиционным потенциалом
В самом центре Загреба, на одной из самых престижных и редких локаций рядом с парком Рибняк расположено представительское жилое и коммерческое здание с выдающейся архитектурой и высокой рыночной стоимостью.
Общая площадь объекта составляет 757,80 м, дополнительно имеется вспомогательное дворовое здание площадью 31,20 м. Объект полностью реконструирован и надстроен по проекту известного архитектора, что обеспечило уникальное сочетание современного дизайна, функциональности и городского характера.
В последние годы в объект были вложены значительные инвестиции, включая установку панорамного лифта. Здание оснащено высококачественными материалами, интеллектуальными системами отопления и охлаждения, видеонаблюдением, охранной и противопожарной сигнализацией. Благоустроенная территория и частная парковка на 68 автомобилей дополнительно повышают его ценность и функциональность.
Здание состоит из нескольких функциональных частей:

галерейное подвальное помещение (шоурум) 106,85 м
коммерческое помещение на первом этаже 98,35 м
коммерческое помещение на втором уровне (1-й этаж) 106,89 м
роскошная трёхуровневая квартира (2-й и 3-й этаж с террасой) премиальный апартамент высокого класса
отдельное дворовое здание дополнительное коммерческое пространство

Объект предоставляет исключительную гибкость использования от элитной резиденции, бутик-отеля или клиники до посольства или эксклюзивного корпоративного офиса.
Дополнительную ценность представляет потенциал развития: на части участка предусмотрено строительство вспомогательного здания площадью 287,50 м GBA.
С инвестиционной точки зрения объект уже приносит доход сдан в долгосрочную аренду надёжному арендатору с ежемесячным доходом 15.000 + НДС, договор действует до конца 2029 года с возможностью продления, что обеспечивает стабильный денежный поток и надёжность инвестиции.
Цена: 3.900.000