Участок под застройку Продажа

Привлекательный земельный участок под застройку в туристических целях (зона Т1) продается в престижном месте в самом сердце Далмации, прямо у моря, пляжа и пристани для яхт, недалеко от центра города, ресторанов, кафе, магазинов и всех важных объектов инфраструктуры.



Это исключительная инвестиционная возможность для развития высокодоходного туристического проекта в одном из самых востребованных мест на Адриатике. Участок расположен в благоустроенной местности с отличным транспортным сообщением и большим туристическим потенциалом.



Площадь участка составляет 5400 м2, что является особой редкостью на рынке, поскольку туристические зоны Т1 такого размера предлагаются крайне редко. Такая площадь позволяет реализовать серьезный инвестиционный проект с более простым планированием, более быстрым строительством и значительно более доступным первоначальным капиталом по сравнению с более крупными туристическими зонами.



На участке есть электричество и водоснабжение, а также подъездная дорога.



Важные параметры градостроительства:

максимальный коэффициент застройки 0,30

максимальный коэффициент использования надземной части 0,80

максимальный коэффициент использования 1,20

максимальное количество этажей: цокольный этаж + первый этаж + 4 этажа + северная часть, где надстройка может занимать максимум 40% площади этажа

максимальная высота здания 18 метров



Этот объект представляет собой отличную возможность для строительства отеля, апарт-отеля или роскошного туристического комплекса благодаря своему исключительному расположению у моря, близости к пристани и центру города, а также высокому спросу на качественное жилье.



Редко встречающаяся туристическая зона Т1 с полной инфраструктурой, идеальная площадь 5400 м2 и высокий потенциал окупаемости инвестиций.