Односемейная вилла 339 m², Ston

В самом центре рыбацкой и винодельческой деревни Подобуче, расположенной на южном побережье полуострова Пелешац, стоит самый большой и впечатляющий оригинальный каменный дом в деревне. Эта уникальная недвижимость расположена прямо между двумя самыми известными хорватскими виноградниками, Поступ и Дингач, и предлагает идеальное сочетание исторической атмосферы и эксклюзивного инвестиционного потенциала. Она находится в десяти километрах от муниципального центра Оребич, а шестикилометровая асфальтированная дорога соединяет ее с главной дорогой, что делает ее идеально уединенным, но доступным оазисом, в то время как международный аэропорт Дубровника расположен в 110 километрах.



Объект спроектирован как высококлассный бутик-отель, сочетающий в себе размещение высокого уровня с богатым выбором вин. Впечатляющая вертикальная структура дома включает в себя цокольный этаж площадью 45 м, предназначенный для представительного винного погреба и зоны отдыха, подвал площадью 22 м, просторный первый этаж площадью 105 м и верхние этажи, простирающиеся на 70 м и 50 м каждый. Особое внимание уделено роскошной солнечной террасе с бассейном, расположенной прямо перед домом, которая, наряду с исторической крепостью, превращенной в открытое жилое пространство, предлагает захватывающие виды на море, каскадные виноградники и старый центр города. Реставрация идет полным ходом, черновые работы завершены, и конструкция тщательно восстановлена с использованием каждого оригинального камня, чтобы сохранить первоначальную душу здания.



Внутренний дизайн предоставляет новому владельцу полную свободу адаптации, поскольку в настоящее время ведутся работы по установке коммуникаций и керамической отделке. Для обустройства дома уже закуплены высококачественные материалы, включая 350 м2 напольной плитки, декоративную мозаику, сантехнику, системы кондиционирования и все необходимое оборудование для бассейна, что значительно ускоряет процесс открытия. Дом расположен на склоне, соединяющем прибрежную часть поселка с холмистой, создавая уникальное эстетическое целое с окружающими каменными стенами и расположенным всего в 100 метрах галечным пляжем, до которого можно добраться по старинной каменной улице.



Исключительным преимуществом этого объекта является собственная частная парковка на 5 автомобилей, расположенная прямо у въезда в старый город. Парковка оборудована автоматической рампой, что является ключевым инфраструктурным преимуществом для приема гостей и посетителей винного погреба. Объект полностью оборудован электричеством и водоснабжением, а также собственным двухкамерным септиком большой емкости. Этот прекрасный каменный дом представляет собой редкую возможность приобрести проект, который благодаря своим размерам, традициям и роскошным удобствам, таким как бассейн и винный погреб, доминирует в одном из самых красивых поселений на Адриатическом побережье.