Дом - Здание Продажа

Khalas nekretnine posreduju u prodaji prekrasnog poslovnog prostora 62m2 u Španskom,

Prostor se proteže kroz 3 etaže i sastoji od:
1. Prostor prizemlja:
• Recepcija (npr. za prijem klijenata)
• jedne poluzatvorene prostorije
• WC
2. Prostor na -1:
• jedna prostorija
• stubište
• ostava manja (ispod stubišta)
3. Prostor galerije:
• otvorena prostorija (pogled na recepciju)

Pristup je odličan i ima dosta besplatnih parkirnih mjesta ispred prostora.

Visina stropa na recepciji je 390 cm, na galeriji cca. 190cm (ima mogućnost povišenja na 207 cm),
na -1 cca. na 300 cm.
Opremljen je priključkom struje za trofaznu struju, 20kw (plaćeno preko 7.000€ za potrebe korištenja istovremeno triju solarija/pizza pećnice, raznih napa i ventilacija).

Izgrađeno je 2008. g., adaptirano kompletno 2019. i 2021.g., te potpuno spremno za poslovanje.

Locirano kvartu Špansko vrlo bogatog pratećeg sadržaja, na frekventnoj ali mirnoj lokaciji u blizini križanja Antunović hotela na Slavonskoj aveniji, Sky Office na Zagrebačkoj cesti i nasuprot OŠ Špansko-Oranice i DV Sunčana. Povezan je s 2 direktne autobusne linije 115 Ljubljanica i 136 Črnomerec. U krugu od 1500 m nalaze se 3 osnovne škole i 1 srednja, 2 dječja vrtića, dječji park i igralište, dom zdravlja i više ljekarni, 2 tržnice, pošta, 4 banke, 3 sportska centra, nogometni i košarkaški klub, 2 gradske knjižnice i crkve, trgovine, pekarnice, benzinske crpke, kafići, foto studija i cvjećarne, 4 šoping centra i najmanje 5 restorana, te budući bazeni Špansko. Zanimljivost: Ime Špansko kažu da je dobilo prema španu, nazivu za plemiće upravitelje feudalnih imanja u 16. stoljeću.

Danas se prostor koristi kao ugostiteljski objekt. Bio je iznajmljen i kao ugostiteljsko prodajni (npr. Smash Burger Bar i Fitstop Bar (zdrava hrana) koji su na ovoj lokaciji izrasli u ozbiljne projekte i potom preselili u shopping centar). Do sada je prostor bio korišten i kao kozmetički salon (uslužna djelatnost), a može služiti i kao frizerski salon, ordinacija, ured, ugostiteljski objekt ili drugi tihi obrt.

Moguće je kupiti i kao investiciju tj. preuzeti zakupnika.
Uvjeti prodaje: preuzimanje ugovora o zakupu (ima ugovor na 3 godine do 31.1.2027.g.), zakupnik trenutno plaća zakup 937,50 eur/mj (sa PDV-om), tj. 11.250 eur/god.

Predstavlja vrlo dobru investicijsku priliku sa odličnim povratom (16 godina i 6,25% godišnje, takvu kamatu/zaradu ne dobivate u banci, a vrijednost ove nekretnine raste).
Trogodišnji ugovor je na neodređeno sa prešutnim produljenjem ako se prije toga ne otkaže što investitorima daje sigurnost. Polog i osobna zadužnica služe kao sredstvo osiguranja. Režije se plaćaju odvojeno (zakupnik plaća).

Za više informacija javite mi se na +385 91 9003 901 ili na info@khalas-nekretnine.hr.
Rado ću odgovoriti na sva Vaša pitanja i dogovoriti razgled ove nekretnine.
Moguće je razgledavanje i putem video poziva.
Snježana Piršl, Khalas nekretnine

Posjetite www.khalas-nekretnine.hr! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi.

Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.
Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama.
S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina.

Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju ovog puta!

ID KOD AGENCIJE: 62

Snježana Piršl
Mob: +385 91 9003 901
E-mail: info@khalas-nekretnine.hr
www.khalas-nekretnine.hr

Posjetite www.khalas-nekretnine.hr! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi.

Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.
Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama.
S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina.

Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju ovog puta!

Dodatne informacije:

Energetski razred: B
Pozicija prostora: ulični lokal
Namjena: ugostiteljski
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Park: 1,4
Sportski centar: 0,03
Pošta: 1,6
Banka: 0,45
Trgovina: 0,02
Igralište: 1,4
Vrtić: 0,04
Škola: 0,03
Javni prijevoz: da
Vlak: 2,4
Autobus: 0,55
Tramvaj: 1,0