Участок под застройку Продажа

Posredujemo u prodaji građevinske parcele, u centru Kukljice, mjesta uz more na otoku Pašmanu, nedaleko rive, svega 150m. udaljeno. Građevinsko zemljište se sastoji od tri parcele, a nalazi se položajno u dvije ulice, oblikom je u L , nedaleko crkve. Ima vodu i struju, a uskoro i kanalizaciju kroz ulicu. Vlasništvo je uredno. Za detalje nazovite za više informacija. ANALIZA ČESTICE Građevinske parcele k.o. Kukljica spada u zonu S1 - izgrađeni dio naselja, u planu označeno svjetlo žutom mrežom, vidljivo u grafičkom dijelu analize. Parcele su pravilnog oblika ukupne površine 1305,00 m2. Parcele ostvaruju pristup na put s jugozapadne strane sa k.o. Kukljica zaveden kao put. Sve dimenzije uzete na najširim dijelovima međe. Parcele su većinom pravilnog oblika. Ukupna dužina parcela uz prometnicu sa jugozapadne strane iznosi 27,40 m, sa sjeveroistočne strane 12,70. Parcela je omeđena putem s dvije strane, prilikom projektiranja drugu prometnicu smatramo susjednom međom, te se od nje odmičemo 3,00 m. ISKORISTIVOST PARCELA Na parcelama k.o. Kukljica moguće je graditi stambeni ili stambenoposlovni objekt s maksimalno 4 stambene jedinice, katnost podrum (Po) + prizemlje (P) +jedan kat (1) i potkrovlje (Pk) maksimalne visine objekta 8,00 m, u slučaju da je teren u padu većem od 12% maksimalna dozvoljena visina objekta iznosi 9,5 m. Maksimalni koeficijent izgrađenosti čestice iznosi 0,30, iskoristivosti 0,6 nadzemno, ako imamo podzemnu etažu onda koeficijent iznosi 1. Maksimalna bruto nadzemna površina zgrade iznosi 400,00 m2. Prilikom projektiranja treba se udaljiti minimalno 5,00 m od prometnice te 3,00 m od susjednih međa. Prostor između prometnice i objekta može se iskoristiti kao parking. Minimalan broj parking mjesta što treba zadovoljiti prilikom projektiranja iznosi 1,5 PM po stanu. Također treba zadovoljiti minimalno 20% površine parcele za zelenilo, koje mora biti uređeno autohtonim biljem. Po prostornom planu unutar granica zone S1 ne postoji mogućnost gradnje dvojne građevine. Parcelu možemo podijeliti na dvije manje parcele na kojima je moguće graditi dva zasebna objekta prema uvjetima navedenim gore. ID KOD AGENCIJE: 300731007-316 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1