Участок под застройку Продажа

ISTRA, ŽMINJ - Izvanredno kombinirano zemljište Žminj je šarmantno istarsko naselje smješteno u samom srcu poluotoka, što ga čini idealnom točkom povezivanja između obale i unutrašnjosti. Od mora je udaljen svega 20 minuta vožnje, ali nudi mir i autentičnost koja se sve više cijeni. Infrastruktura je razvijena, a potražnja za kućama za odmor i stanovima u porastu zahvaljujući trendu odmora u unutrašnjosti Istre i porastu rada na daljinu. U miru, čistom zraku i netaknutoj prirodi zelenog srca Istre u predgrađu grada Žminja, na prodaju je izvanredno kombinirano zemljište. Nalazi se na rubu pitomog mjesta čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog naselja, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja. Prema prostorno-planskoj dokumentaciji ca. 4.500 m² je građevinsko zemljište stambene namjene. Ca. 3.270 m² nalazi se u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, ca. 595 m² u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja a ca. 635 m² u neuređenom dijelu građevinskog područja naselja. Ostatak zemljišta je izvan granica građevinskog područja. Teren većinskog građevinskog dijela zemljišta je ravan i čist dok je ostatak terena pretežito ravan s blagim padom te je djelomično prekriven niskim, srednjim i visokim neuređenim raslinjem karakterističnim za podneblje u kojem se nalazi. Pristupni put ima na javno-prometnu površinu. Imanje već ima osigurane kapacitete električne energije i vode, što značajno smanjuje inicijalne infrastrukturne troškove i ubrzava realizaciju investicijskih projekata na pripadajućem građevinskom zemljištu. Prostrano zemljište sastoji se od nekoliko katastarskih čestica koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija te je zbog mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije neupitna prilika za investicijsko ulaganje u gradnju raznih stambenih projekata i iskoristivih mogućnosti s konkretnim benefitom izgradnje kako za vlastite potrebe tako i za potrebe špekulativnog tržišta. Uz predmetno zemljište nudi se i mogućnost kupnje dodatne nekretnine – građevinskog zemljišta površine 899 m2 s potpuno adaptiranom i useljivom kamenom kućom te gospodarskom zgradom idealnom za daljnju prenamjenu ili adaptaciju. Postojeća kuća na imanju može odmah poslužiti kao funkcionalan prostor za stanovanje investitora ili smještaj radnika tijekom izgradnje objekata, čime se dodatno štedi vrijeme i troškovi projekta. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39107 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com