Отдельный дом на одну семью 168 m², Nin

NIN

MAXXIA Exclusive - Isključivo pravo posredovanja

Vrhunska villa luksuzno opremljena, kompletno novouređeni objekt površine 168m2 na prestižnoj lokaciji, prvi red do mora!
Gradnja 2024. godina.
Vila se prodaje kompletno namještena po mjeri i dizajnu arhitekta.

Sastoji se od tri etaže;
Prizemlje:
- veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom,
- gostinjski toalet,
- natkrivena terasa s pogledom na more,
- bazen.
Prvi kat:
- 3 spavaće sobe s kupatilima.
Drugi kat:
- glavna spavaća soba s kupatilom,
- sauna s kupatilom,
- prostor za opuštanje,
- prostrana otvorena krovna terasa s pogledom na more i otoke.

Objekt je građen visoko kvalitetnim materijalima - podne obloge od keramika velikog profila - podno grijanje u cijeloj kući (dizalice topline na vodu), klime, grijanje i hlađenje u svim prostorijama i kamin na drva.
Izuzetno ugodna atmosfera i okruženje kako za cjelogodišnji boravak, tako i za turizam.
Cijela villa je obnovljena pod strogim nadzorom konzervatora.

Agencijska naknada sukladno Općim uvjetima poslovanja.
Cjelokupni kupoprodajni proces vođen od strane našeg ovlaštenog Odvjetničkog tima.

OBILAZAK NEKRETNINE OSIGURAN 7/7 DANA
PO PRETHODNOM DOGOVORU!

NIN

MAXXIA Exclusive - Exclusive brokerage right

Top quality luxury villa, completely newly renovated building of 168m2 on a prestigious location, first row to the sea!
Construction throughout 2024.
The villa is sold fully furnished according to the architect's design.

It consists of three floors;
Ground floor:
- large living room with kitchen and dining room,
- guest toilet,
- covered terrace with sea view,
- swimming pool.
First floor:
- 3 bedrooms with bathrooms.
Second floor:
- master bedroom with bathroom,
- sauna with bathroom,
- relaxation area,
- a spacious open roof terrace with a view of the sea and islands.

The property is built with high-quality materials – large-format ceramic flooring, underfloor heating throughout the house (water source heat pumps), air conditioning, heating and cooling in all rooms, and a wood-burning fireplace.
It offers an exceptionally pleasant atmosphere and environment, ideal for both year-round living and tourism.
The entire villa has been renovated under the strict supervision of conservationists.

Brokerage fee in accordance with the General Terms and Conditions.
The entire purchase/sale process is managed by our authorized law office.

TOUR OF THE PROPERTY INSURED 7/7 DAYS
BY PREVIOUS AGREEMENT!

NIN

MAXXIA Exclusive - Exklusives Maklerrecht

Hochwertige Luxusvilla, komplett neu renoviertes Gebäude von 168 m2 in prestigeträchtiger Lage, erste Reihe zum Meer!
Bauarbeiten im Jahr 2023/24.
Die Villa wird komplett möbliert nach dem Entwurf des Architekten verkauft.

Es besteht aus drei Etagen;
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer,
- Gästetoilette,
- überdachte Terrasse mit Meerblick,
- Pool.
Erster Stock:
- 3 Schlafzimmer mit Badezimmern.
Zweiter Stock:
- Hauptschlafzimmer mit Badezimmer,
- Sauna mit Badezimmer,
- Entspannungsbereich,
- eine großzügige offene Dachterrasse mit Blick auf das Meer und die Inseln.

Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien gebaut – großformatige Keramikfliesen, Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wärmepumpen mit Wasser), Klimaanlage, Heizung und Kühlung in allen Räumen sowie ein Kamin mit Holzverbrennung.
Sie bietet eine außergewöhnlich angenehme Atmosphäre und Umgebung, sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für den Tourismussektor.
Die gesamte Villa wurde unter strenger Aufsicht von Denkmalpflegern renoviert.

Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet.

BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE VERSICHERT 7/7 TAGE
NACH VORHERIGER VEREINBARUNG!

MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE
J. Jurja Strossmayera 1A, 23000 Zadar

MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE
Trg Stjepana Radića 25
STARIGRAD PAKLENICA

Contact:
+385 91 339 9906
+385 (0)23 227 556 (8h-14h radnim danima)

info@maxxia.hr
info.maxxia@gmail.com

https://maxxiarealestate.com/

ID KOD AGENCIJE: K-4035-005

Antoni Buljat
Agent s licencom
Mob: +385 91 339 9906
www.maxxiarealestate.com

Dodatne informacije:

Stanova u kući: da
Parkirna mjesta: 3
Energetski razred: A
Tip kuće: Vila
Urbana sredina: da
Pored mora: da
Prvi red do mora: da
Rezidencijalna zona: da
Pogled na more: da
Uz šetnicu: da
U vlasništvu: da
Novogradnja: da
Kosi krov: da
Voda: da
Dizalica topline: da
Septička: da
Dimnjak: da
Centralno grijanje: da
Grijanje: Podno grijanje
Grijanje: Podno grijanje
Kamin: da
Građevinska dozvola: da
Vlasnički list: da
Bazen: da
Vrt: da
Balkon: da
Terasa: da
Ostava (izba): da
Uređena okućnica: da
Centar naselja: da
Trgovina: da
Dječji vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Banka: da
Park: da
Igralište: da
Javna plaža: da
Trgovački centar: da
Fakultet: da
Autoput: da
Aerodrom: da
Trajekt: da
Marina: