Студия новое, первый этаж, Luka, Пореч

**EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI**

- Predstavljamo vam moderan stambeno-poslovni projekt smješten u srcu Poreča, na prestižnoj lokaciji, svega 800 metara od mora.
- Ova vrhunska novogradnja sastoji se od 42 stambene jedinice i 9 poslovnih prostora, idealnih za život i investiciju.

---

### Stanovi prilagođeni vašim potrebama

- Stanovi su dostupni u veličinama od 38 m² do 80 m², s opcijama jednosobnih, dvosobnih i trosobnih rasporeda, osmišljenih za moderan i udoban način života.

#### Glavne značajke stanova:

- podno grijanje u svim prostorijama za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine
- klima uređaji za optimalnu temperaturu u svim godišnjim dobima
- vrhunska aluminijska stolarija s troslojnim staklima i roletama
- visokokvalitetna izolacija za energetsku učinkovitost i tišinu
- podovi od keramike prve klase
- Hansgrohe sanitarije u kupaonicama
- viši katovi pružaju spektakularan pogled na more i grad Poreč
- video nadzor za sigurnost stanara
- dekorativno drvo na fasadi za moderan izgled

---

### Poslovni prostori – idealna prilika za investiciju

- U sklopu kompleksa nalaze se 9 poslovnih prostora, savršenih za trgovine, urede ili druge djelatnosti, čime se dodatno poboljšava kvaliteta života budućih stanara.

---

### Sigurnost i funkcionalnost

- podzemna garaža s osiguranim parkirnim mjestima
- lift i stepenište koji povezuju sve etaže za maksimalnu praktičnost
- kupnja parkirnog mjesta je obavezna

#### Cijene parkirnih mjesta:

- ➡ podzemno parkirno mjesto računa se po koeficijentu 0.5 i naplaćuje po cijeni 4.000 EUR/m²
- ➡ vanjsko parkirno mjesto računa se po koeficijentu 0.25 i naplaćuje po cijeni 4.000 EUR/m²

---

### Prilika za savršen dom ili investiciju

- Ova ekskluzivna novogradnja predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže savršen dom ili isplativu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.
- Rezervirajte svoj stan na vrijeme!

ID KOD AGENCIJE: 4676

Zoran Stupar
Agent s licencom
Mob: +385 99 5705 551
Tel: +385 52 774 199
www.mololongorealestate.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Gradski vodovod: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Vlasnički list: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: da
Garaža: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Pošta: da
Udaljenost od mora: 800
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Blizina mora: da
Balkon: da
Lođa: da
Pogled na more: da
Godina izgradnje: 2026
Lift: da
Novogradnja: da