Участок под застройку Продажа

www.biliskov.com ID: 15255
Kali, otok Ugljan
Građevinsko zemljište površine 426 m² smješteno je svega 50 metara od mora, plaže i centra mjesta. Parcela se nalazi unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja, u zoni M2 (mješovita pretežito stambena zona – tip 2), što omogućuje gradnju stambenog objekta s najviše dvije stambene jedinice te mogućnost uključivanja dodatnih sadržaja poput turističkog ili poslovnog prostora.
Građevni objekt na susjednoj parceli već ima priključke na vodu, struju i internet, a trenutno koristi septičku jamu. U naselju je započela izgradnja kanalizacijske mreže, pa se uskoro očekuje mogućnost priključenja i za ovu parcelu.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, maksimalna tlocrtna površina objekta iznosi 125 m², što omogućuje dobru iskoristivost uz očuvanje slobodnog prostora na parceli.
Koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi približno 0,29, dok je maksimalna bruto razvijena površina (BRP) ograničena na 400 m². Predviđena je izgradnja objekta s najviše tri nadzemne etaže (P+2 ili P+1+Pk – podrum, prizemlje, kat i potkrovlje), uz mogućnost formiranja do dvije stambene jedinice, sukladno uvjetima za M2 zonu.
Mjesto Kali smješteno je na istočnoj obali otoka Ugljana, s pogledom na zadarski kanal i grad Zadar. Riječ je o najvećem i najpoznatijem mjestu na otoku, poznatom po svojoj dugoj ribarskoj tradiciji, autentičnom dalmatinskom ambijentu i netaknutoj prirodi.
Kali nudi brojne šljunčane plaže, kristalno čisto more i pješačke staze koje prolaze kroz maslinike i borove šume. U mjestu se nalaze male uvale i pristaništa idealna za plivače, ronioce i nautičare. Šetnja kroz staru jezgru otkriva šarmantne kamene ulice, tradicionalne kuće i konobe s domaćom kuhinjom, svježom ribom, maslinovim uljem i dalmatinskim delicijama.
Uz ovu parcelu postoji i mogućnost kupnje susjedne kuće s dodatnom parcelom za parkiranje. Zajedno čine ukupnu površinu od 806 m² i smještene su neposredno jedna uz drugu, što pruža dodatni potencijal za veću investiciju ili prošireni životni prostor.
 
Orijentacija: Sve strane svjeta
Cijena: 100.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od prodajne cijene