Двухкомнатная квартира хорошее состояние, первый этаж, Donji grad, Загреб

Na prodaju dvoiposoban stan u Zagrebu, na adresi Heinzelova 28, smješten na 1. katu zgrade sa ukupno 4 kata.

Stan ima uknjiženu stambenu površinu od 68,65 m², a s balkonima ukupna bruto površina iznosi oko 75,65 m².
Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe, kuhinje, dvije manje spavaće sobe, kupaonice i WC-a, te dva balkona. Zgrada je izgrađena 1967. godine, a fasada je obnovljena.

Stan ima pogled na dvorišno zelenilo s jedne strane, a na Heinzelovu ulicu s druge, pružajući odličnu orijentaciju na Istok i Zapad.

Nekretnina je smještena u odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini OŠ Silvije Strahimir Kranjčević, dva doma zdravlja, ljekarne, crkve, Pet Centra, specijalne bolnice Sv. Katarina, te mnogih ugostiteljskih objekata, kafića i restorana.

Ova pozicija omogućava savršenu povezanost sa svim ključnim sadržajem i javnim prijevozom, tramvaj je manje od minute hoda te trasom voze linije 1, 9 te 17 a stan je izuzetno praktičan za obitelj, kao investicija za iznajmljivanje ili dnevni najam.

Stan je u dobrom stanju, ali bi bilo potrebno manje ulaganje za osvježavanje namještaja, parketa, nove kuhinje, te manji radovi u dnevnoj sobi. PVC stolarija je nedavno promijenjena, a ukupna investicija za renoviranje ne bi trebala premašiti 10.000 €. Nekretnina je pogodna za osobu koja želi ulaganje u funkcionalni prostor s minimalnim troškovima renovacije.

U samoj zgradi dostupna su i parkirna mjesta u 9. bloku (I. zona), gdje kupac kao povlašteni stanar može dobiti godišnju parkirnu kartu za samo 13.27 €.

Uz stan dolaze i dva etažirana spremišta, upisana u ZK: jedno površine 4.95 m² i drugo 1.80 m². Za manje spremište potrebno bi bilo ishoditi građevinsku dozvolu, dok kupac može odlučiti kupiti nekretninu bez tog spremišta, što olakšava kupovinu putem kredita.

Nekretnina nema tereta, vlasništvo je 1/1 i može se kupiti putem kredita. Režije nisu visoke, pričuva je korektna, a predstavnik stanara vodi brigu o održavanju zgrade.

ID Nekretnine: S168

Agencijska provizija 2.5% + PDV od ukupne postignute kupoprodajne cijene.