Строительный участок 662 м2 – Мандрe (зона M1, смешанное назначение)
Продаётся привлекательный строительный участок площадью 662 м2, расположенный в посёлке Мандрe на острове Паг, в зоне M1 (смешанная – преимущественно жилая зона).
Градостроительные условия строительства
- Разрешено строительство частного дома, многоквартирного здания или объекта с коммерческим/туристическим назначением (например, апартаменты, пансион, офис, студия, небольшой магазин).
- Максимальная степень застройки (Kig): до 0,40
- Коэффициент использования (Kis): до 1,20
- Максимальная высота здания: цоколь + первый этаж (мансарда) + 2 этажа, до 10,5 м
- Максимальная строительная общая площадь (BRP): до 800 м2
- Минимальное расстояние:
- от общественной дороги 5–10 м
- от границы соседнего участка мин. 4 м
Инфраструктура и подъезд
- Прямой подъезд к общественной дороге шириной 5 м
- До строительства канализации разрешено использовать собственное устройство для очистки сточных вод (до 10 эквивалентных жителей – ЕС)
Обустройство и окружающая территория
- Минимум 20 % участка должно быть озеленено
- Разрешена скатная или плоская крыша (наклон до 30°)
- Возможна установка солнечных панелей (до 50 % площади крыши)
- Ограды с улицы высотой до 1,2 м, между участками до 1,8 м
- Обязательное обеспечение мест для парковки на территории участка
Преимущества
Устроенная зона с установленными условиями строительства
Близость к морю, объектам инфраструктуры и центру посёлка
Идеально подходит для строительства частного дома, апартаментов или туристического объекта