Участок под застройку Продажа

Строительный участок 662 м2 – Мандрe (зона M1, смешанное назначение)

Продаётся привлекательный строительный участок площадью 662 м2, расположенный в посёлке Мандрe на острове Паг, в зоне M1 (смешанная – преимущественно жилая зона).

Градостроительные условия строительства

- Разрешено строительство частного дома, многоквартирного здания или объекта с коммерческим/туристическим назначением (например, апартаменты, пансион, офис, студия, небольшой магазин).


- Максимальная степень застройки (Kig): до 0,40


- Коэффициент использования (Kis): до 1,20


- Максимальная высота здания: цоколь + первый этаж (мансарда) + 2 этажа, до 10,5 м


- Максимальная строительная общая площадь (BRP): до 800 м2


- Минимальное расстояние:

- от общественной дороги 5–10 м


- от границы соседнего участка мин. 4 м



Инфраструктура и подъезд

- Прямой подъезд к общественной дороге шириной 5 м


- До строительства канализации разрешено использовать собственное устройство для очистки сточных вод (до 10 эквивалентных жителей – ЕС)



Обустройство и окружающая территория

- Минимум 20 % участка должно быть озеленено


- Разрешена скатная или плоская крыша (наклон до 30°)


- Возможна установка солнечных панелей (до 50 % площади крыши)


- Ограды с улицы высотой до 1,2 м, между участками до 1,8 м


- Обязательное обеспечение мест для парковки на территории участка



Преимущества

Устроенная зона с установленными условиями строительства
Близость к морю, объектам инфраструктуры и центру посёлка
Идеально подходит для строительства частного дома, апартаментов или туристического объекта