Отдельный дом на одну семью 20000 m², Lupoglav

Возможность финансирования проекта из фондов ЕС!



Прекрасное поместье общей жилой площадью 646 м2 состоит из шести домов, расположенных на просторном участке площадью 20 000 м2

которое идеально подходит для проживания или как инвестиция в уникальный туристический бизнес, который чрезвычайно выгоден; существует несколько возможностей, одна из них — построить туристический центр в виде велнесс-бизнес курорта.

Это поместье предлагает исключительную возможность создания бизнес-курорта велнесс, специально адаптированного для тех, кто работает из дома и одновременно хочет наслаждаться природным окружением.
Состоит из просторных земель с прекрасным видом и спокойной обстановкой, что обеспечивает идеальные условия для отдыха и работы.
Идеальное сочетание приватности и близости к природе, с достаточным пространством для строительства роскошных жилых единиц, велнесс-центра, зон для отдыха и других удобств.
Благодаря своему расположению и природной красоте, это поместье представляет отличный потенциал для привлечения деловых гостей, а также семей и отдельных лиц, ищущих убежище от повседневного стресса и желающих насладиться благами велнеса и природы.

Это прекрасное поместье находится в уединении в окрестностях Болюна с живописным видом на гору Учку и окружающие леса.
Поместью принадлежат несколько аутентичных истарских каменных домов, некоторые из которых требуют ремонта.
Главный объект отреставрирован с большим вниманием к аутентичному природному строительству, имеет жилую площадь в 280 м2 и террасу площадью 80 м2, которую можно переоборудовать в дополнительные помещения. Дорога заканчивается на территории поместья, обеспечивая максимальную приватность.
В настоящее время главный объект включает: Большую прихожую, которую можно закрыть стеклянными фронтами и использовать в качестве просторной гостиной круглый год, кухню, еще одну гостиную, рабочий кабинет, три спальни и ванную комнату.
Второй санузел запланирован в существующих проектах расширения.

Дом подключен к электричеству и воде, имеется оригинальная большая цистерна для воды, дополнительно на участке установлен гидрант. Для отопления доступны три высококачественные дровяные печи производства Römerofen с новыми дымоходами и несколько инфракрасных обогревателей производства Redwell Austria.
На территории расположены садовый домик, две теплицы, просторные огороженные пастбища, например, для лошадей или ослов. На участке растут деревья: инжир, хурма, вишня, виноград, абрикосы, ягоды, пальмы, старые юкки и многое другое, а также около 300-летний дуб и 50 оливковых деревьев.
Дополнительно посажено органическое поле лаванды.
Поместье в основном состоит из лесов и лугов. Расстояние до моря около 20 км.

Для всех объектов имеются проекты, все измерено и нанесено на кадастр.
При покупке дополнительных участков площадь поместья может быть увеличена до 50 000 м2.


Несмотря на спокойное местоположение, имеется хороший интернет-сигнал, что делает недвижимость интересной как жилой оазис, так и деловой локацией.
Аэропорт Пулы находится в 45 минутах, а аэропорт Риеки — примерно в часе езды.
До Лабина можно добраться за 30 минут поездки через прекрасную природу.

Дополнительное описание:
Истра, как регион Хорватии, предлагает богатство впечатлений как для жизни, так и для отдыха.
Природная красота: Истра изобилует прекрасными природными пейзажами. На севере встречаются зеленые горы, а на юге простираются волшебные побережья с кристально чистым морем.
Здесь вы можете насладиться обширными полями, нетронутыми лесами и живописными ландшафтами.

Побережье и пляжи: Побережье Истрии изобилует красивыми пляжами и бухтами. Независимо от того, предпочитаете ли вы песчаные пляжи или скалистые бухты, здесь вы найдете множество возможностей для купания, загара и отдыха у моря.

Культурное наследие: Истра богата историей и культурным наследием. Средневековые города, такие как Ровинь, Пула и Пореч, очаровывают своей архитектурой, узкими улочками и впечатляющими памятниками.

Гастрономия: Истарская кухня известна своими аутентичными вкусами. Здесь можно насладиться разнообразными блюдами, такими как истарский прошутто, трюфели, оливковое масло и свежие морепродукты. Винные дороги Истрии также предоставляют возможность дегустации местных вин.

Активный отдых: Истра предлагает множество возможностей для активного отдыха на свежем воздухе. От пеших прогулок и велоспорта до дайвинга, парусного спорта и изучения старых городов — здесь каждый найдет что-то для себя.

Тишина и покой: Хотя Истра является популярным туристическим направлением, здесь все еще можно найти укромные уголки, где можно уйти от суеты и насладиться тишиной и покоем природы.
В целом, Истра предлагает идеальное сочетание природной красоты, богатой истории, отличной кухни и возможностей для активного и расслабляющего отдыха.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и воспользоваться потенциалом этой уникальной возможности.


Мы предлагаем консультации на нескольких языках: немецком, английском, итальянском, словенском.

Кроме посредничества в недвижимости, мы предоставляем полный спектр консультаций — от составления бизнес-плана до реализации проекта.

Поддержка во всех сегментах и доверие наших партнеров уникальны и надежны для каждого покупателя и инвестора.

ВАЖНО: Возможность финансирования проекта из фондов ЕС!


ID КОД АГЕНТСТВА: 105

Контакт: Мария Божич

Тел: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Почта: marija@cro-living.hr

Веб: www.cro-living.hr


Дополнительная информация:

Энергетический класс: Энергетический сертификат в процессе оформления
Год постройки: 1900
Вода: да
Электричество: да
Отопление: дрова
Строительное разрешение: да
Интернет: да
Парковочные места: 7+
Сад: да
Садовый домик: да
Терраса: да
Каменный дом: да
Меблировано: да