Отдельный дом на одну семью 448 m², новая, Privlaka

ЗАДАР - САБУНИКЕ - РОСКОШНА СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ - 250 М ОТ МОРЯ



Продаётся **роскошная современная вилла с бассейном**, которая предлагает всё необходимое для комфортной жизни или выгодной туристической аренды.

Расположена в престижном районе Сабуники, всего в 250 метрах от моря и пляжа, в тихой зелёной зоне, идеальной для семей и туристов.

Вилла занимает 188 м2 жилой площади на земельном участке площадью 448 м2, отличается высоким качеством строительства с использованием первоклассного оборудования от известных производителей сантехники, керамики, столярки и напольных покрытий.

### Первый этаж:
- Просторная кухня с гостиной и столовой (46,70 м2)
- 2 спальни (14,60 м2 и 12,00 м2)
- Ванная комната с туалетом
- Кладовая (4,20 м2)
- Лестница
- Бассейн (8 x 3,5 м) с джакузи, солнечная терраса

- крытая зона для летней кухни

- 2 парковочных места

- прекрасно оформленный двор, частично вымощенный и частично засаженный декоративными средиземноморскими растениями (лаванда, розмарин, олива и др.).

### Второй этаж:
- Главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной (35,60 м2)
- 2 спальни с собственными ванными комнатами (19,50 м2 и 15,90 м2)
- Терраса

# Дополнительная информация:

- тёплый пол по всему дому - ARISTON, дополнительно установлено 7 кондиционеров

- противовзломные двери

- видеонаблюдение

- электропривод жалюзи, москитные сетки на всех окнах

- септик (вместимость на 8 человек)

- столярные изделия: раздвижное стеклянное окно, внутренняя столярка белого цвета, магнитные ручки



Эта роскошная недвижимость имеет пять спален, 4 ванные комнаты, что является редкостью на рынке и делает её идеальной для больших групп гостей или семей, дополнительно увеличивая потенциал для аренды.

Сабуники — известный туристический курорт с множеством удобств, а такие привлекательные места, как Нин, Привлака и Вир, находятся неподалёку.

Город Задар находится всего в 20 километрах, аэропорт Задар — в 20 км, расстояние до въезда на автомагистраль около 20 км.

Благодаря отличному расположению вилла имеет большой потенциал для туристической аренды с мая до поздней осени.

Кроме туристического назначения, дом идеально подходит для круглогодичного проживания, так как оснащён тёплыми полами с тепловым насосом (Ariston) по всему дому и кондиционерами (7 единиц), а также качественной термоизоляцией, обеспечивающей комфортную температуру в любое время года.



Эта вилла представляет собой первоклассную инвестицию — как для роскошной жизни в тишине и природе, так и для высококлассного туристического бизнеса.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь:

СМИЛЬЯНА ДРК,

Т: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Офис: Задар, Бан Йосипа Елачича 1 д

---

Вир, Пут Бунара 11

---

Рогозница, А. Старчевича 4