Отдельный дом на одну семью 187 m², новая, Vir

Современный таунхаус с бассейном и видом на море на острове Вир (Задар)

Хорватия, Задарская жупания – остров Вир Жилая площадь: около 187 м2 |

Комнаты: 3 спальни с собственными ванными комнатами, 2 гостевых туалета, крытая терраса с летней кухней
Оборудование: Тепловой насос, отопление и охлаждение через пол, стены и потолок, бассейн с подогревом от теплового насоса с щадящей обработкой воды (электролиз соли), большая крытая терраса, вид на море, подключение для джакузи, качественное строительство

Ваш элегантный уголок для отдыха на острове Вир – современное жильё в средиземноморском спокойствии

Продаётся эксклюзивный таунхаус в тихом месте на популярном острове Вир – идеально для тех, кто ищет современное пространство, передовые технологии и близость к морю.

Этот элегантный объект занимает около 187 м2 жилой площади и предлагает продуманную планировку: три просторные спальни – каждая с собственной ванной комнатой – просторная гостиная/столовая с открытой кухней и гостевой туалет на первом этаже обеспечивают максимальный комфорт.

Особое внимание: большая крытая терраса с видом на море, летняя кухня, внешний душ, дополнительный туалет и подготовка под джакузи – идеально для расслабления и наслаждения.

Планировка и оснащение:

Первый этаж: Просторная гостиная/столовая с открытой кухней, гостевой туалет, техническое помещение, терраса с выходом к бассейну, 2 парковочных места (с местом для до 4 автомобилей)

Этаж: 3 спальни – каждая с собственной ванной комнатой, коридор, балкон на первом этаже

Чердак: Крытая терраса с видом на море, летняя кухня, внешний душ, туалет, подготовка под джакузи

Инновационная система отопления и охлаждения основана на современном тепловом насосе и обеспечивает комфортную температуру круглый год – без видимых радиаторов или кондиционеров. Энергетический класс A+ гарантирует высочайшую эффективность.

Технические данные:

- Год постройки: 2025


- Жилая площадь: 187,36 м2


- Площадь земельного участка: 265 м2


- Крытая терраса: 71 м2


- Бассейн: 14 м2


- Строительство: массивное


- Окна: трёхслойное стекло


- Энергетический класс: A+


- Отопление/охлаждение: тепловой насос через пол, стены и потолок



Описание местоположения:

Дом расположен на острове Вир, всего около 450 м от пляжа. Магазины, рестораны и медицинские услуги доступны в радиусе 6 км. Город Задар и международный аэропорт находятся в 30–40 минутах езды на автомобиле.

Подъезд частный, окружающая среда тихая и ухоженная. С крытой террасы открывается прекрасный вид на море.

Юридические аспекты и документация:

- Право собственности оформлено


- Кадастровая выписка


- Разрешение на эксплуатацию


- Энергетический сертификат


- План помещения



Для получения дополнительной информации или организации просмотра:

Mirko Kedenburg

+385 953 490 557

️mirko@cro-living.hr

www.cro-living.hr

Whatsapp: wa.link/ydckls