Отдельный дом на одну семью 380 m², Kastav

В спокойном и легкодоступном месте в Кастве (Спинчичи) продается полностью оформленный, легализованный многоквартирный дом с дополнительным коммерческим помещением. Объект разделен на три этажа и предлагает комбинацию жилых единиц и возможность ведения бизнеса. Идеальная инвестиция для семьи, арендаторов или комбинации частного и коммерческого использования.

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

- Этажность: Первый этаж + 1-й этаж + 2-й этаж (P+2)


- Общая площадь (брутто): 390,19 м2


- Общая чистая полезная площадь: 379,76 м2


- Год постройки: старое строительство (до 1968 года) + надстройки


- Легализовано – все документы в порядке (решение о выполненном состоянии, план, энергетические сертификаты, расчет площадей)



РАЗМЕЩЕНИЕ ПО ЭТАЖАМ

Первый этаж:

- Квартира – отдельная, полностью оформленная квартира с отдельным входом. Состоит из гостиной, кухни, ванной комнаты и спальни. Оформлена как уютный апартамент, идеальный для аренды или проживания.


- Коммерческое помещение (бывшая пекарня) – отдельно выделенная часть, состоит из нескольких помещений для приготовления и производства (помещение для выпечки, приготовления, склад), с отдельным входом.


- Лестница, ведущая на этажи.



1-й этаж:

- Просторная квартира, которая включает:

- Большую гостиную


- Столовую и кухню


- Две спальни


- Ванную комнату с стиральной машиной


- Доступ к лестнице и внутреннему коридору



2-й этаж:

- Оформленная квартира на мансардном этаже:

- Две спальни


- Гостиная


- Ванная комната


- Выход на террасу с видом


- Доступ через внутреннюю лестницу



ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА:

- Несколько террас и крытых мест для сидения


- Оформленная лестница и общие площади с деталями вроде растений, настенной декорации и маленьких уголков для отдыха


- Дворовые пространства и возможность отдельного использования каждой квартиры


- Современная мебель и оборудование – все готово к заселению без дополнительных вложений


- Потенциал для туристической аренды (несколько апартаментов), долгосрочной аренды или многопоколенного проживания


- Легализовано, со всей документацией – энергетическими сертификатами, выписками площадей, планами и решением о выполненном состоянии



ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ:

- Первый этаж – 147,00 м2


- Коммерческое помещение на первом этаже – дополнительно


- - Этаж – 141,00 м2



- - Этаж – 36,26 м2 + терраса



- Всего (брутто): 390,19 м2


- Чистая полезная (коэффициенты): 379,76 м2



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Эта недвижимость представляет собой редкую возможность – дом с отдельными единицами и коммерческим помещением в привлекательном, тихом месте. Идеально подходит для многодетной семьи, предпринимателей, арендаторов или тех, кто ищет сочетание дома и бизнеса. Все этажи легализованы и функциональны, а документация полная и готова к передаче собственности. Особое внимание следует обратить на то, что крыша совершенно новая, установлена всего несколько месяцев назад, что будущему владельцу обеспечивает долгосрочную безопасность и покой без дополнительных вложений.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса.