Студия отличное состояние, первый этаж, Karlovac

KARLOVAC, BANIJA, STAN, 2 SOBE 45 m2, GANAK 10 m, 1 KAT + POTKROVLJE, DVORIŠTE

ODLIČNA LOKACIJA BLIZU BANIJANSKOG MOSTA! OBNOVLJENA KUĆA I STAN!

Prodajemo 2-soban stan s potkrovljem na 1 katu stambene zgrade blizu Banijanskog mosta. Zgrada ima 3 etaže; prizemlje, 1 kat i potkrovlje. Zgrada je sagrađena prije 1968. pa ima Rješenje o izvedenom stanju. Vlasnica stana je obnovila svoj stan i dio zgrade u kojem se stan nalazi. Taj dio zgrade ima novo krovište, stavljena je folija, napravljena je hidroizolacija, sve je podaskano, stavljene su nove letve i kontra letve, odzračnici, novi crijep, novi dimnjak i nova limarija. Još treba urediti fasadu.

Do stana se dolazi drvenim stepenicama, a stanu pripada i velik natkriven ganak dužine 10 m koji služi kao spremište i drvarnica.
STAN: poput sobe velik ulazni garderobni hall, velika kuhinja s pogledom na susjednu građevinu i zelenu površinu S-Z orijentacije, dnevna soba S-I orijentacije i spavaća soba S-I orijentacije, kupaonica, mali hodnik i ganak.

U stanu su postavljene nove instalacije struje, vode i kanalizacije pa su sva brojila zasebna. Nova je sva vanjska PVC stolarija s višeslojnim izo staklom za zvučnu i termičku izolaciju, novi su unutarnji zidovi s termoizolacijom pa je značajno manja potrošnja drva za ogrjev, novi je knauf, a u kupaonici je osim instalacija nova tuš kada, novi tuš i nova WC školjka. Sve prostorije imaju prozore, a grijanje je na drva i na struju. Kamin je nanovo prezidan pa možemo reći da je ovo ekološki stan, za zdravo življenje, jer su korišteni prirodni materijali; kamena vuna, cigla i drvo.

Stan ima veliki potencijal da se uredi u jedinstveni prostor s potkrovljem do kojeg vode stepenice na spuštanje koje se nalaze u velikom ulaznom hallu. Ulazni prostor dozvoljava i postavljanje statičnih stuba kao i razdvajanje stana i potkrovlja na 2 zasebne stambene cjeline.

U neposrednoj blizini su svi najvažniji urbani sadržaji; dućani, pekare, ljekarna, dom zdravlja, razne uslužne djelatnosti, kafići, crkva, frizeri, vrtić, škola, centar grada, javni gradski prijevoz.

Za sva pitanja, uvid u dokumentaciju, razgled i kupnju molimo zovite na broj:
091 1653 252