Трехкомнатная квартира отличное состояние, первый этаж, Monvidal - Monte Ghiro, Пула

На продажу предлагается светлая, частично отремонтированная квартира площадью 152,92 м2 в семейном доме, собственность 34/100, а именно целый 1-й из 2-х возможных этажей.
На верхнем, то есть втором этаже расположены 3 квартиры с одинаковой планировкой несущих стен. Городская канализация, собственность 1/1 без обременений, с разрешением на использование и энергетическим сертификатом в процессе оформления. Газ с возможностью подключения к городской сети, проходящей вдоль дома. На входе в Вашу собственность 1-го этажа находится терраса площадью 50 м2, которая частично накрыта и используется как расширение кладовки, которую можно переоборудовать в еще одну квартиру. Таким образом, продается квартира, имеющая отдельный вход в апартамент, зарегистрированный на 4 человека, полностью готовый к аренде, с категорией 3 звезды, для которого установлено отдельное счетчик для потребления электроэнергии и воды. Площадь апартамента составляет 50 м2 и состоит из коридора, ванной комнаты с стиральной машиной и душевой кабиной, спальни с двуспальной кроватью и гостиной с раскладным диваном, кухни с кухонными элементами с холодильником и 6 корпусами, а также столовой, где стол может быть расширен. Для регулирования температуры по Вашим потребностям используется кондиционер Midea Mission A++ 3.8/3.4.
Остальная часть пентхауса площадью 100 м2 состоит из коридора, из которого двери ведут ко всем доступным помещениям: кухня, столовая и гостиная объединены в одно целое. В гостиной имеется шкаф с телевизором, где вы можете разместить свои любимые книги и фотографии, а в другой части гостиной расположен дровяной камин марки Franklin мощностью 13 кВт, отвечающий за тепло Вашего будущего дома (достижение комфортной температуры в течение 30 минут), который на фоне облицовки камнем создает атмосферу пламени и потрескивания огня через большое стекло. Дымоход находится в собственности только Вашей квартиры. Кухня имеет 7 корпусов, большой холодильник высотой 2 м и посудомоечную машину. Столовая отделена барной стойкой, которую можно заменить кухонным островом. Оснащена раскладным столом, купленным в 02/2024, на 10 человек с комфортом. В столовой, таким образом охватывающей все пространство (то есть кухню, столовую, гостиную и спальню), установлен кондиционер марки Bergen A++ 3.2/2.8, купленный и установленный в 08/23, который будет отвечать за поддержание оптимальной температуры по Вашей необходимости. Спальня оборудована встроенными шкафами, двуспальной кроватью, письменным столом и телевизором 42". Кладовая удобно оборудована стеллажами, изготовленными на заказ до потолка и шкафом на 500 литров. Также выполнена подготовка (подводка воды и 2 розетки для электричества) для переоборудования в прачечную, и проложен шнур до антенны, чтобы можно было переоборудовать в спальню. В просторной ванной/туалете площадью 20 м2 установлена новая ванна, а также имеется сушилка для белья и подготовка для биде.
В квартире площадью 100 м2 выполнена подготовка для переоборудования в 2 квартиры (в спальню через стяжку подготовлена новая подводка воды для будущей ванной с туалетом, а также канализационная труба для унитаза), так что, как и на верхнем этаже, можно перегородить стену от спальни и выполнить указанные работы. На верхнем, то есть 2-м этаже расположены 3 квартиры с одинаковой планировкой несущих стен. Все внутренние двери выполнены из массированного, вновь покрытого лаком дерева, в то время как внешняя столярка алюминиевая с газонаполненными стеклами для лучшей теплоизоляции. Квартира расположена на 1-м этаже, то есть в «сэндвиче», что экономит на отоплении и охлаждении (нет холода от пола и нет чрезмерного нагрева от крыши). Собрана документация для установки солнечных панелей на крыше, также имеется реклама на фасаде дома на проходимом месте размером 4x3 м от нынешней Chemotehna, которую в будущем можно будет сдавать в аренду. На входе в цокольный этаж проведена розетка для пылесоса и водопроводная труба с краном, а также подключение для трубы для мойки автомобиля и полива сада перед домом. В подвале дома в Вашем будущем владении будет подвал, который разделяют жильцы площадью 20 м2. Парковочное место обеспечено перед домом для 2 автомобилей. Расстояние до школы, детского сада, почты, автобусного вокзала, торговых центров и центра города — всего несколько минут пешком.