Отдельный дом на одну семью 1146 m², Gračani, Загреб

Загреб, Грачани, жилой-деловое здание 614 м2, лифт, гараж

Продается жилой-деловой дом 2006 года постройки с чистой полезной площадью 614 м2 на участке площадью 1146 м2 в городском районе Загреба Грачани.

Проект подписан архитектором Александром Парисом.

Здание состоит из двух частей.

Первая часть задумана как жилое здание, состоящее из трех этажей: цокольного этажа, первого этажа и второго этажа.

Цокольный этаж включает лестницу, коридор, тамбур со лестницей, котельную, коридор, винный погреб, ванную комнату и одну комнату.

Первый этаж состоит из открытых лестниц, крытого прохода, лестничной клетки, гостиной и столовой, кухни, кладовой, лестничной клетки и двух коридоров. С первого этажа есть выход в прекрасный зеленый двор, который идеально подходит для отдыха на открытом воздухе в летние месяцы.

На втором этаже расположены коридор, две ванные комнаты, четыре комнаты, гардеробная и открытая терраса с впечатляющим видом на церковь Святого Михаила в Грачани.

В деловой части здания, вход в которую осуществляется с улицы, находятся лестничная клетка, крытый вход, тамбур, вход, 2 помещения, 2 зала, санитарные помещения, коридор, гаражное помещение и открытая лестница. В этой части начато строительство музыкальной студии, спроектированной итальянским архитектором Джузеппе Бонотто, который в своем обширном резюме, среди прочего, работал над реконструкцией известного оперного театра в Милане Teatro alla Scala и проектированием музыкальной студии для известного итальянского музыканта Тото Кутуньо.

Из-за специфической планировки в доме установлен лифт, вход в который расположен в коридоре за гаражом, и который соединяет деловое и жилое здания.

Фундаменты дома – железобетонные. Несущая конструкция – железобетон + кирпич. Межэтажные конструкции – железобетонные.
Перегородки выполнены из кирпича. Кровельная конструкция деревянная, двухскатная крыша с покрытием из гонта.

В 2017 году проведен ремонт здания. Для всего объекта имеется разрешение на выполненные работы.

Из коммуникаций дом подключен к электросети, водоснабжению, канализации, телефону и газу. Отопление центральное газовое.

В радиусе нескольких сотен метров расположены: детский сад, начальная школа, поликлиника, ветеринарная амбулатория, магазин с разными товарами, трамвайные и автобусные остановки, торговый центр и туристические тропы в Медведницу.

Эта недвижимость удовлетворит потребности покупателя, ищущего просторную и функциональную жилую недвижимость, часть инвестиций в которую можно вернуть за счет аренды деловой части здания.