Магазин - Коммерческое помещение Продажа

Пожега – Облаковац, эко ферма 123.788 м2 с пятью объектами и механизацией

В тихом поселке Облаковац, входящем в состав муниципалитета Брестовац, продается функциональная эко ферма общей площадью 123.788 м2. Недвижимость расположена в природном окружении и представляет отличную возможность для развития агробизнеса, сельского туризма или продолжения экологического производства. Ферма ранее использовалась для разведения коз и овец, а в отдельных периодах на территории также содержались черные славонские свиньи и лошади.

На участке расположены пять легализованных объектов, включая производственное здание – сыроварню, одноэтажное жилое здание с неотделанным мансардным этажом, просторный коровник для ведения сельскохозяйственной деятельности с большим объемом, придворный объект с грилем и небольшой объект с туалетом и кладовой для инструментов. Вокруг зданий посажен фруктовый сад, а через земельный участок протекает небольшой ручей, что дополнительно придает обаяние и функциональность имению.

В состав продажи входит базовая сельскохозяйственная техника, такая как трактор с соответствующими навесными орудиями. Инфраструктура включает подключение к электричеству с повышенной мощностью и городской водопровод, а также доступны альтернативные источники воды в виде нескольких колодцев.

Согласно генеральному плану развития муниципалитета Брестовац, ферма находится в гастрономо-туристической зоне T2a, где разрешено строительство объектов гостеприимства и туризма, хозяйственных зданий сельскохозяйственного назначения, инфраструктуры, вспомогательных сооружений, а также жилой площади для владельца зоны. Это планировочное решение открывает широкий спектр возможностей для дополнительного развития объектов, связанных с сельским туризмом и производством домашних продуктов.

Ферма имеет прямой выход на государственную дорогу, по которой курсирует автобусный маршрут Пожега–Загреб, а автобусная остановка находится непосредственно в поселке. Город Пожега и Нова Градишка расположены всего в 20 минутах езды на личном автомобиле, что обеспечивает отличную транспортную доступность и наличие всех необходимых удобств.

Данная недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет спокойное окружение с возможностью самообеспечивающей жизни, развития сельскохозяйственной деятельности или запуска сельскохозяйственного туристического проекта на уже обустроенном и функциональном участке.