Участок под застройку Продажа

Centralna Istra, Pazin, okolica,

Na rubu poslovne zone s izravnim pristupom asfaltiranoj prometnici nalazi se zemljište koje se prirodno uklapa u okruženje postojećih poslovnih i proizvodnih sadržaja. Udaljeno je svega nekoliko minuta vožnje od izlaza na Istarski ipsilon, što ga čini lako dostupnim iz svih smjerova, a istovremeno dovoljno izdvojenim da osigura miran i funkcionalan radni prostor.

Površina parcele iznosi 9.500 četvornih metara, od čega je približno 7.500 m² unutar obuhvata gospodarske zone (oznaka K), dok se preostali dio nalazi u poljoprivrednoj namjeni, što dodatno doprinosi prostornoj širini i privatnosti. Teren je blago nakošen, pravokutnog oblika, pregledan i jednostavan za oblikovanje. Na samoj čestici nalazi se šaht za priključak na vodovodnu mrežu, dok je elektroenergetska infrastruktura visoke snage smještena uz rub parcele.

Sukladno važećem prostornom planu moguće je graditi poslovne građevine namijenjene trgovačkim, servisnim, ugostiteljskim, uredskim i sličnim djelatnostima. Dozvoljena je gradnja do visine 10 metara, s maksimalnim koeficijentom izgrađenosti do 0,55 i obveznim osiguravanjem zelenih površina i manipulativnog prostora unutar čestice. Parcela omogućuje funkcionalan raspored objekata i infrastrukture za zahtjevnije gospodarske projekte, uz mogućnost postavljanja solarnih sustava snage do 200 kW za vlastite potrebe.

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za ulagače koji traže prostor u aktivnoj zoni s gotovom infrastrukturom i jasnim planerskim smjernicama. Za sve dodatne informacije i organizaciju obilaska, stojimo vam na raspolaganju.

ID CODE: 1018-1473