Участок под застройку Продажа

Loborika je mirno i uređeno naselje svega nekoliko minuta vožnje od Pule i zračne luke, poznato po obiteljskim kućama, prirodnom okruženju i odličnoj prometnoj povezanosti. U ponudi je građevinsko zemljište površine 892 m² unutar građevinskog područja stambene namjene. Parcela se nalazi na atraktivnoj lokaciji, s uređenim pristupnim putem i infrastrukturom u neposrednoj blizini, što budućem vlasniku omogućuje jednostavan početak gradnje.

Prema Prostornom planu uređenja Općine Marčana, zemljište je namijenjeno stambenoj gradnji. Na parceli je moguća izgradnja obiteljske kuće s prizemljem, katom i potkrovljem, maksimalne visine 7,5 m do vijenca i 10,5 m ukupno. Najveća dopuštena bruto površina svih etaža za jednoobiteljsku kuću iznosi 250 m², dok minimalna tlocrtna površina objekta mora biti 60 m². Koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,30, što znači da najveća ukupna tlocrtna površina svih građevina na parceli može biti oko 267 m² (0,30 × 892 m²), ali stvarno ograničenje proizlazi iz limita od 250 m² bruto.

Ako se planira gradnja višestambene kuće s dva ili tri stana, najveća dopuštena bruto površina iznosi 400 m², uz istu maksimalnu katnost i visinu kao kod jednoobiteljske kuće. Minimalna udaljenost svake građevine od granice susjedne čestice mora biti tri metra.

Na parceli je, uz glavnu kuću, dozvoljena i gradnja pomoćnih objekata poput garaže, spremišta, sjenice, ljetne kuhinje, roštilja ili bazena, pod uvjetom da ukupna tlocrtna površina svih građevina ne prelazi dopušteni maksimum.

Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljskog doma ili kuće s više stambenih jedinica za turistički najam, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u blizini Pule, mora i svih potrebnih sadržaja. Za više informacija i dogovor oko razgleda, nazovite nas.

ID CODE: ID06069

Ivana Mohorović
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 95 370 44 46
Tel: +385 52 417 779
E-mail: ivana@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/

Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/