Отдельный дом на одну семью 174 m², Šibenik

КЛИКНИТЕ НА ПРОСМОТР НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ ВИРТУАЛЬНУЮ ПРОГУЛКУ!



ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО НЕДВИЖИМОСТИ!



Продается недавно отремонтированный дом с двумя квартирами и старый каменный домик для полной адаптации или сноса и строительства нового! Дом расположен в районе Варош, на улице, откуда происходят многие наши известные художники, всего в 5 минутах ходьбы от центра города и набережной. Рядом находятся все необходимые объекты — школа, магазин, рынок, больница и др. Также поблизости находятся лесопарк Шубичевац, смотровая площадка, известные крепости Бароне и св. Иван.



Дом занимает 4 этажа — цокольный этаж (одна квартира), 1-й и 2-й этажи (вторая квартира — двухуровневая), 3-й этаж (неотделанное помещение площадью 20 м2 с террасой), а также отдельный каменный домик, общая площадь 174 м2 по кадастру / продаже.



- Нижняя квартира находится на цокольном этаже дома, занимает 40 м2 и состоит из 2 спален, ванной комнаты с туалетом, кухни с обеденной зоной, кладовки и двора, который включает в себя террасу и небольшой сад. В цокольном этаже также расположено помещение, используемое как прачечная, а также дополнительное складское помещение.

- Верхняя квартира является двухуровневой, расположена на 1-м и 2-м этажах дома, занимает 82 м2 и состоит из 2 спален, ванной комнаты с туалетом, кухни с обеденной зоной, гостиной, библиотеки/рабочего кабинета, коридора и террасы.

- На последнем этаже (3-й этаж) находится неотделанное помещение площадью 20 м2 с открытой террасой площадью 25 м2, с которой открывается великолепный панорамный вид на море и окружающие острова с одной стороны, а с другой — на исторические крепости Шибеника. Это помещение можно адаптировать под летнюю кухню или студию / однокомнатную квартиру.

Здание построено в 1940 году, но полностью отремонтировано в 2013 году, когда были заменены все коммуникации, фасад, внешняя ПВХ столярка с москитными сетками, входные двери и крыша. Отопление и охлаждение осуществляются с помощью инверторного кондиционера и дополнительных электрических обогревателей, хотя толстые стены толщиной 80 см обеспечивают хорошую изоляцию вне зависимости от времени года.



Старый каменный домик для адаптации расположен на отдельном участке площадью 50 м2, из которых 20 м2 занимает домик, а 30 м2 — двор, который можно использовать как парковку.



Право собственности чистое, долевое, 1/1, без обременений! Возможна покупка с использованием ипотечного кредита! Дом с двумя квартирами продается вместе, как единое целое. Квартиры не оформлены отдельно, хотя такая возможность имеется. Электросчетчики уже разделены, для воды установлен один счетчик.



Агентская комиссия для покупателя составляет 2% от реализованной покупной цены и включает составление предварительного договора, договора купли-продажи, передачу коммунальных платежей и другие необходимые сопутствующие действия. По всем остальным вопросам обращайтесь к нам с доверием!



КЛИКНИТЕ НА ПРОСМОТР НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ ВИРТУАЛЬНУЮ ПРОГУЛКУ!



ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО НЕДВИЖИМОСТИ!



Пожалуйста, звоните в рабочее время: понедельник — пятница с 9:00 до 18:00