Квартира 472 m², Staro Brestje, Загреб

PRILIKA....Kuća sa puno potencijala....veličina parcele, pozicija, izgrađenost, uređenost, uredni papiri, useljiva odmah.
Zagreb, Sesvete-kvart Sopnica, kuća na prodaju.
Kuća je izgrađena 1997 godine, klasična gradnja ( betonske konstrukcije, opeka zidovi) radovi izvedeni veoma kvalitetno.
Kuća je koncipirana kao tri stana + poslovni prostor + garaža i podrum ispod polovice kuće + parking i dvorište.
Sadašnje stanje je sljedeće :
Prizemlje - zajednički ulaz, ravno 3- sobni stan ( hodnik, wc`kupaonica, dvije spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja i blagovaonica, terasa)
- poseban ulaz za poslovni prostor, namješten kao stan - garsonjera ( visina 3,5 m )
Kat- glavni ulaz, zajedničke stepenice ( ograda rostrfrei, kamen, unutarnja fasada, pvc prozori) kao novo, veoma kvaliteno izvedeni radovi
3- sobni stan ( hodnik, wc, kupaonica, dvije spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, blagovaonica, špajza, terasa, balkon)
Potkrovlje - glavnim stubištem( Roh bau, visina zidova iznad prosjeka, mogućnost uređenja u veliki 3-sobni stan + loggia )
Krovište - crijep klasični , ispod podaskano u veoma dobrom stanju, dimnjak)
Stolarija - vanjska PVC na cijeloj kući
- unutarnja drvo hrast širokih štokova, veoma kvalitetna i u dobrorm stanju
Fasada- stiropor 10 cm , kvalitetno izvedena i u odličnom stanju
Garaža- ulaz sa bočne strane, parking za jedan automobil, iz koje se može u unutarnji dio kuće, tj. stubište kojim su povezane sve etaže.
Dvorište - prednji dio od ulice popločan, za parkiranje, kovana ograda oko cijelog dvorišta , iza kuće travnati dio sa voćkama i stablima.
Cijela kuća, osim potkrovlja je uređena, namještena i useljiva po plaćanju i dogovoru, svi priključci.
Kuća je građena po projektu, usklađena i upisana u katastar i gruntovnicu, bez tereta, sporova i zabilježbi.
Ukupna izgrađenost iznosi 472 m2, veličina cijele parcele iznosi 640 m2

Kuća se nalazi odličnoj poziciji - pristup sa glavne ulice , kvart Sesvetska Sopnica, blizina Branimirove ulice, Slavonske avenije , vlak stajalište Sopnica , Autobusno stajalište, Osnovna škola, Crkva, trgovine, Dom zdravlja 5 min, Vrtić za djecu, ostalo.
Energetski certifikat u izradi.
Kuća ima potencijal za više namjena, stambeni, poslovno - stambeni, etežiranje u tri stana ili po potrebi.

S obzirom na trenutno stanje na tržištu, kako u blizini, tako i u susjednim dijelovima grada, na potencijal kuće/zgrade, veličinu, kvalitetu gradnje i useljivost odmah, cijena kuće je prilagođena trenutnomstanju i veoma korektna.

Cijena kuće iznosi 490000 € , mogućnost kupnje i na kredit banke.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2%

Za više upita slobodno nazvati - Agencija Immowelt nekretnine 098/227-288 ili 091/533-9596