Двухкомнатная квартира Ul. dr. Luje Naletilića, - -, Odra, Загреб

PROJEKT BOTINEC - Dvosoban stan S101B na prizemlju, 62,10 m2
 
KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA - KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!
 
Moderni projekt stambene novogradnje renomiranog investitora, odličnih tlocrtnih rješenja s ponudom dvosobnih i trosobnih stanova u novozgrebačkom naselju Botinec.
 
Novoplanirana samostojeća stambena zgrada katnosti Podrum + Prizem. + 2 kata + Uvučeni kat sastoji se od 2 zasebna ulaza sa stubištima i niskošumnim dizalima koji povezuju sve etaže zgrade na kojima su smještena 44 stana, 19 spremišta i 26 garažnih parking mjesta u podrumu te 18 vanjskih parking mjesta na dvorišnom dijelu zgrade.
 
PRETPRODAJA U TIJEKU, MOGUĆNOST REZERVACIJE STANA.
 
POČETAK GRADNJE: 03/2025
PLANIRANO USELJENJE: 10/2026
Projektirani energ. razred: A+
 
Lokacija projekta osigurava odličnu prometnu povezanost i dostupnost svih potrebnih sadražaja za siguran i neometan svakodnevni život, a u blizini projekta su smješteni:

Javni prijevoz (ZET autobusno stajalište) na 100m
Škola i vrtić manje od 1km
Trgovina (Konzum, Studenac,..) u krugo od 1km
Arena centar 3,5km
Sportski i rekreacijski tereni

 
Napomena: Uz stan je obvezna kupnja garažnog parking mjesta. U iskazanu cijenu je uključena stavka PDV-a te kupac NE plaća porez na promet nekretnina i agencijsku proviziju.
 
Cijene:
Stan 2.990,00€/m2
Garažno parking mjesto 1.225,00€/m2
Spremište 1.600,00€/m2
 
 
Glavne karakteristike zgrade - Standard opreme:
- SIGURNOST I ZAŠTITA
Armirano-betonska konstrukcija pruža protupotresnu zaštitu te u kombinaciji s protuprovalnim i protudimnim ulaznim vratima sa zvučnom izolacijom osiguravaju sigurnost zgrade i stanara.
 
- MATERIJALI I OPREMA
Vrhunska oprema i sanitarije renomiranih proizvođača, PVC stolarija sa trostrukim IZO staklom i alu roletama, prvoklasna keramika i podne obloge, visokokvalitetni podovi, pregradni zidovi unutar stana od gips kartonskih ploča u sustavu montažne gradnje oznake w112. Dva niskošumna dizala renomiranog proizvođača.
 
- GRIJANJE I HLAĐENJE
Energetski efikasno rješenje podnog grijanja i pripreme potrošne tople vode putem dizalica topline "zrak-voda" te hlađenje i dodatno grijanje prostora putem inverter klima uređaja.
 
- INSTALACIJE
Instalacije vodovoda od PEX cijevi, zasebni vodomjeri za svaki stan, niskošumne kanalizacijske cijevi radi smanjenja buke, videoportafon, modularne utičnice i prekidači.
 
- PARKING MJESTA
Vanjska parking mjesta smještena na dvorišnom dijelu zgrade te garažna parking mjesta smještena u podrumu s direktnim pristupom stubištu i dizalu.
 
- OKOLIŠ
Pažljivo osmišljen okoliš, popločeni i asfaltirani kolni i pješački dijelovi, zelene površine hortikulturalno uređene, vrtovi ograđeni, eksterijer opremljen dekorativnom rasvjetom koja dodatno ističe arhitekturu.
 
- ENERGETSKA UČINKOVITOST
Fasadni ETICS sustav s EPS toplinskom izolacijom debljine 15cm i završnim slojem dekorativne žbuke te dekorativnih betona i keramike, u kombinaciji sa dizalicama topline i troslojnom PVC stolarijom jamče energetski učinkovitu zgradu visokog energetskog razreda.
 
- JAMSTVO
Višegodišnje jamstvo na konstrukciju te ostale građevinsko-obrtničke radove kao i na ugrađenu opremu renomiranih proizvođača.