Трехкомнатная квартира Ulica Marina Studina 15, Kaštela

→ Описание недвижимости
В тихом жилом районе Каштель-Стары, между Сплитом и Трогиром, представлен новый жилой проект, сочетающий средиземноморский образ жизни и европейское качество строительства. Эта современная квартира на первом этаже (первом уровне) предлагает просторную террасу площадью 30 м² и частный сад — идеальный вариант для постоянного проживания или надежных инвестиций на Адриатике.

→ Планировка и пространство
Общая площадь квартиры составляет около 71,6м². В ней предусмотрены две спальни, светлая гостиная с кухней открытого типа и обеденной зоной, ванная комната, гостевой туалет и прямой выход на террасу и в сад. Панорамные окна от пола до потолка с тройным остеклением наполняют помещения дневным светом и создают плавное соединение между интерьером и природой. Планировка продумана до мелочей — каждый метр используется максимально эффективно.

→ Качество строительства и материалы
Дом возводится из керамических блоков Porotherm, обеспечивающих отличную тепло- и шумоизоляцию, а также здоровый микроклимат. Все окна — с тройным стеклопакетом и электрическими рольставнями. В каждой комнате установлен кондиционер, а в ванной — система подогрева пола. Энергетический класс B (26 кВт⋅ч/м² в год) гарантирует низкое энергопотребление и минимальные коммунальные расходы.

→ Интерьер и оснащение
Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой известных брендов; напольные покрытия и плитка выбраны по принципу долговечности и элегантности. Покупатели могут выбрать цвета, материалы и отделку по своему вкусу. Возможна установка кухни по индивидуальному проекту, мебели для ванной и полного комплекта меблировки.

→ Здание и окружающая среда
В доме всего четыре квартиры, что обеспечивает приватность, тишину и низкие коммунальные платежи. Каждой квартире положено одно парковочное место (для ранних покупателей возможен выбор крытой стоянки). Современная архитектура с чистыми линиями и светлыми фасадами органично вписывается в средиземноморский пейзаж.

→ Расположение
Каштель-Стары расположен между городами Сплит и Трогир — объектами Всемирного наследия ЮНЕСКО. До моря и набережной с кафе и ресторанами — всего 800 метров. В шаговой доступности находятся супермаркеты, школы, детские сады, аптеки и остановки общественного транспорта. До аэропорта Сплита — менее 10 минут езды. Локация сочетает покой, комфорт и отличную транспортную доступность.

→ Юридическая безопасность и процесс покупки
Сделка проходит по хорватскому законодательству, с нотариально заверенным договором и регистрацией права собственности в земельной книге. Покупателей сопровождает опытная немецко-хорватская команда и юридическая фирма Višić & Višić (г. Сплит), что гарантирует прозрачность и полную защиту интересов.
Оплата производится поэтапно: 30 % аванс, 30 % после завершения черновых работ, 30 % после внутренних и внешних отделочных работ и 10 % при передаче объекта.

→ Преимущества для ранних покупателей
Покупатели на стадии предварительных продаж получают скидку 15 % и возможность выбрать отделочные материалы, цветовую гамму и планировочные решения. Ранние клиенты также имеют приоритет при выборе парковочного места и дополнительных опций. Учитывая устойчивый рост рынка недвижимости региона Сплит–Трогир, это выгодная и безопасная инвестиция.

→ Инвестиционный потенциал
Каштела демонстрирует высокий спрос как на краткосрочную туристическую, так и на долгосрочную аренду. Благодаря близости моря, аэропорта и крупных городов возможный годовой доход от сдачи составляет до 40 000 € при средней заполняемости. Надежное строительство, низкие эксплуатационные расходы и привлекательное расположение обеспечивают стабильную доходность и рост стоимости.

→ Основные преимущества
✅ Квартира на первом этаже — без лестниц и барьеров
✅ Частная терраса (30 м²) и озеленённый сад
✅ Энергоэффективные системы и низкие коммунальные платежи
✅ Всего 4 квартиры в доме → максимальная приватность
✅ Тихая улица без сквозного движения
✅ 5-летняя гарантия на строительство
✅ Возможность полной меблировки и кухни под заказ

→ Вывод
Современная квартира с садом и террасой в Каштель-Стары сочетает качество, комфорт и безопасность. Благодаря удачному расположению рядом с морем, высокому уровню строительства и преимуществам для ранних покупателей, это отличная возможность для жизни, отдыха или долгосрочного инвестирования на Адриатическом побережье.

Как вы можете уже сейчас воплотить мечту о своей элитной недвижимости в Хорватии?
Напишите нам, чтобы уточнить последние вопросы и узнать о текущем состоянии строительства. После этого вы можете участвовать в принятии решений — но это не обязательно. Мы можем встретиться лично на объекте или по видеосвязи.
Хотите рационально использовать собственный капитал? Без проблем — наш финансовый партнёр отлично знаком с хорватскими и европейскими банками.