Участок под застройку Продажа

ISTRA, SVETVINČENAT – Zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom kuće s bazenom Svetvinčenat, smješten u središnjoj Istri, poznat je po svojoj povijesnoj jezgri, srednjovjekovnom kaštelu, kulturnim manifestacijama i mirnom načinu života. Upravo zbog toga postaje sve popularnija lokacija za obiteljsku gradnju, investicije u turizam i život u autentičnom istarskom ambijentu. U mirnom naselju nedaleko Svetvinčenta, prodaje se građevinsko zemljište površine 353 m², s izdanom pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne katnice s bazenom. Parcela se nalazi u uređenom i mirnom naselju koje karakterizira prirodno okruženje i odličan pristup. Pristup parceli omogućen je preko makadamskog puta dužine oko 100 metara koji vodi do asfaltirane ceste. Duž pristupnog puta već su postavljene instalacije za vodu, optiku i struju, uključujući gromobransku traku, što znatno olakšava početak gradnje. Za ovu parcelu ishođena je građevinska dozvola za kuću ukupne neto površine 129,01 m². U prizemlju je planiran natkriveni ulaz, hodnik, praona, toalet te kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u open-space konceptu s izlazom na natkrivenu terasu. Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice – raspored prilagođen suvremenim potrebama za udobno stanovanje ili turističko korištenje. Odmah pored ove nekretnine nalaze se još dvije građevinske parcele sličnih površina, također s pravomoćnim dozvolama za kuće s bazenom, koje su dostupne za kupnju, što otvara dodatne mogućnosti za proširenje projekta ili investicijsko planiranje. Kupnja je moguća pojedinačno, kao u ovom slučaju, ili u kombinaciji s ostalim parcelama – idealno za one koji žele fleksibilnost u realizaciji vlastitih planova. Vlasnik je pravna osoba, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina prilikom kupnje. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji žele izbjeći dugotrajan postupak ishođenja dokumentacije i odmah krenuti u gradnju na mirnoj, prometno povezanoj i sve traženijoj lokaciji u Istri. S gotovim projektom, rješenim pristupom i infrastrukturom – sve je spremno za gradnju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 42744 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com