Дом на ферме, отличное состояние, 533 m², Benkovac

Продаётся автономное сельскохозяйственное поместье с устоявшимся бизнесом туристической аренды, выращивания и производства оливкового масла, а также производства эфирных масел.

Поместье, которое занимает площадь около 8500 м2, состоит из:

- главного дома с шестью апартаментами

- строящегося дома

- маслобойни и дистилляционной установки

- сборной бытовки

- бунгало

- апартаментов в составе маслобойни

- спа-объекта (джакузи и две сауны)

- бассейна размером 8 м x 4 м

- гаража с офисным помещением

- оливковой рощи с более чем 100 деревьями разных сортов оливы

- строительного земельного участка

Это внушительное поместье расположено в самом сердце задарской глубинки. Оно расположено на нескольких отдельных кадастровых участках одного владельца. Главным зданием поместья является многоэтажное здание, состоящее из 6 апартаментов разного размера и стиля оформления, общей жилой площадью 420 м2. Самый большой апартамент занимает площадь 104 м2, а самый маленький — 39 м2. Апартаменты сдаются в аренду круглый год с полностью забронированными датами в летние месяцы. По классификации туристического жилья апартаментам присвоена категория 4 звезды. Дом дополняет открытый бассейн площадью 32 м2, окружённый средиземноморской растительностью, спа-домик с двумя саунами и джакузи, а также большое огороженное детское игровое площадка, где дети могут играть без постоянного родительского присмотра. Этот объект, согласно отзывам на сайтах, предлагающих туристическое жильё, имеет оценку гостей 9,7, что является важным показателем общего состояния хозяйства.

Рядом с главным домом, на отдельном участке земли, в настоящее время строится новый дом, который согласно строительному разрешению будет иметь около 220 м2 чистой жилой площади и состоять из подвала, первого этажа и второго этажа. Во дворе будущего дома находится трёхлетнее бунгало площадью 40 м2 с большой крытой террасой и камином, которое также сдаётся в аренду в летние месяцы.

Кроме того, на территории поместья площадью 100 м2 расположена небольшая маслобойня, которая оказывает услуги по переработке оливок для оливководов всего района Бенковац, а благодаря своим характеристикам маслобойня известна и шире — её услугами пользуются оливководы с островов задарского и сплитского архипелагов. Средний годовой объём переработки составляет от 80 до 110 тонн оливок. Рядом с маслобойней расположена дистилляционная установка, оказывающая услуги по переработке трав и производству эфирных масел из лаванды, розмарина и шалфея. В этом же участке поместья имеется гараж с офисом площадью около 120 м2, большая прачечная для нужд жилых единиц на территории, полностью меблированный апартамент площадью 47 м2, а также полностью меблированный большой сборный дом площадью 56 м2. Целое поместье дополняет оливковая роща с более чем сотней деревьев оливы.

В главном доме установлена солнечная электростанция мощностью 22 кВт, которая обеспечивает автономность поместья по электроснабжению. Также проведены все коммуникации для установки видеонаблюдения. Дом оснащён внешней теплоизоляцией и имеет энергетическую эффективность класса A+.

Поместье расположено в посёлке Подлуг, недалеко от Бенковца, центра района Равни котари, всего в одном километре от автомагистрали A1.

Подлуг и весь район Бенковац в последние несколько лет отмечают постоянный рост туристических ночёвок и объектов для туристической аренды, что подтверждается и фактом, что в небольшом поселке Подлуг в настоящее время насчитывается более 30 домов для отдыха, из которых 26 предлагают базы с бассейнами.

Расположение этого хозяйства идеально подходит в качестве отправной базы для изучения всей северной и южной Далмации и даже шире. Расстояние до регионального центра Задара, города с богатым культурным и историческим наследием, составляет всего 27 км. Биоград-на-Мору и ближайшие населённые пункты находятся всего в 17 км. Ближайший благоустроенный пляж — в 15 км. Для любителей пресноводной рыбы в 12 км расположено озеро Вранско. Три национальных парка Хорватии находятся всего в получасе-часе езды. Национальный парк Плитвицкие озёра в 70 км, национальный парк Пакленица — в 49 км к северу, а национальный парк Крка — всего в 38 км.

Поместье предлагается как единое целое, но возможна покупка отдельных частей по согласованию с владельцем.

Для дополнительной информации или посещения объекта недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar