Четырехкомнатная квартира Ulica Marina Studina 5, Kaštela

– Локация –
Квартира A3 расположена на втором этаже нового жилого комплекса Olive Bay в посёлке Каштель-Стары — на побережье между Сплитом и Трогиром. До моря и набережной можно дойти пешком за несколько минут. Рядом находятся магазины, аптека, школа, детский сад, автобусная остановка, кафе и рестораны. Международный аэропорт Сплита всего в 6 км. Отличное сочетание тишины, инфраструктуры и транспортной доступности.

– Планировка и площадь –
Общая расчетная площадь составляет 99,74 м², из них 87,18 м² — внутренняя жилая площадь и 12,56 м² — расчетная площадь балконов. Общая брутто-площадь трех балконов — 27,99 м². В квартире: просторная гостиная с кухней открытого типа (33 м²), три спальни, ванная комната с окном, отдельный санузел, кладовая и центральный коридор. Есть три балкона: главный (11,34 м²) с выходом из гостиной, один из главной спальни (10,89 м²), и третий (5,76 м²) — из дополнительной комнаты. Отличная инсоляция и приватность гарантированы.

– Строительство и оснащение –
Дом построен из энергоэффективных кирпичных блоков Porotherm. Установлены окна ПВХ с тройным стеклопакетом и москитными сетками. Входная дверь — бронированная. На полу — керамогранит большого формата и паркет из многослойной древесины. В ванной комнате — электрический тёплый пол. Проведены выводы под кондиционеры во всех помещениях. В квартиру подведён оптоволоконный интернет. Все счётчики — индивидуальные. Закрытый вход в здание и собственная парковка перед домом.

– Немецкое качество с местным опытом –
Руководитель строительства — хорват с боснийскими корнями, более 30 лет работал в строительной отрасли Германии. Вернувшись в Хорватию, он объединил немецкие стандарты и педантичность с глубоким знанием местного рынка и законодательства. Благодаря этому каждый этап работ — от монолитных плит до сантехники — соответствует строгим европейским требованиям.

– Архитектура и энергоэффективность –
Комплекс Olive Bay состоит из малоквартирного дома современной архитектуры. Планировка функциональна: жилая зона отделена от спален. Окна ориентированы на юго-запад, помещения залиты дневным светом. Балконы частично застеклены и могут использоваться как дополнительное пространство большую часть года. Здание хорошо тепло- и звукоизолировано, соответствует актуальным нормам энергоэффективности.

– Среда и образ жизни –
Каштель-Стары — уютный район с аутентичной атмосферой Адриатики. Здесь чистые пляжи, продуктовые рынки, велосипедные маршруты, а также близость к объектам всемирного наследия ЮНЕСКО — Трогиру и Сплиту. Это идеальное место для постоянного проживания, отпуска или удалённой работы. Район активно развивается, но сохраняет свою природную и культурную самобытность.

– Инвестиции и аренда –
Планировка с тремя спальнями и тремя балконами идеально подходит для посуточной аренды. По желанию клиента предлагаем полный сервис через нашу платформу Trawelltopia.com: меблировка, профессиональная фотосъёмка, размещение на платформах, приём гостей, уборка, динамическое ценообразование и отчётность.

– Документы и покупка –
Собственность 1/1, объект чист от обременений. Разрешение на строительство получено, энергетический сертификат — в процессе оформления. Возможна покупка как за наличные, так и через ипотеку (в том числе иностранные банки). Оформление сделки возможно удалённо по доверенности. Предоставляем полное сопровождение: от договора до регистрации в земельной книге.

– Заключение –
Квартира A3 в комплексе Olive Bay — это редкое сочетание: три балкона, три спальни, новое строительство по немецким стандартам, отличное расположение у моря. Идеальный вариант для жизни, отдыха или инвестиции в стабильный объект с высоким потенциалом дохода.