Участок под застройку Продажа

Постира, строительный участок с проектом виллы с бассейном, 507 м2



Постира, продается большой и привлекательный строительный участок в центре поселка, всего около 100 м от моря. Участок имеет симметричную сложную форму, идеально подходит для строительства одной виллы с бассейном, садом и парковкой. С первого этажа планируемой виллы открывается частичный вид на море. Подъездная дорога — асфальтированная. Вся инфраструктура доступна непосредственно у участка (электричество, вода, канализация, телефон, оптика).



Условия застройки



Градостроительный план UPU Постира – центр – III. ID (2023 г.)
Минимальная площадь строительного участка – 300 м2
Максимальное количество этажей над землёй и высота здания – 3 надземных этажа, 9,0 м до карниза, количество подземных этажей не ограничено
Расстояние здания до проезжей части – 5,0 м
Расстояние здания до границ соседнего участка – 3,0 м
Крыша может быть наклонной или плоской
Для зданий с плоской крышей 20% площади последнего этажа может быть закрытой надстройкой, а 10% – крытой террасой
Для участка площадью более 1200 м2 для отдельно стоящих зданий: Kig – 20%, Kis – 0,70
Требуемое количество парковочных мест – 1 парковочное место на 100 м2 общей площади или на 1 жилую единицу

Описание проектной концепции



Вилла состоит из трех этажей: подвала, первого этажа и второго этажа, примерная надземная площадь по этажам – 118 м2 с бассейном площадью 12,4 м2, общая площадь – 223 м2.

Подвал:

гараж на два автомобиля, кладовка, коридор, тренажерный зал, лестница – 60,38 м2

Первый этаж:

прихожая, гостиная, столовая и кухня (открытая планировка, 43,49 м2), туалет, лестница – 56,72 м2
крытый вход, крытая терраса, открытая терраса, бассейн – 84,31 м2

Второй этаж:

коридор, три спальни, две ванные комнаты, гардеробная, лестница – 67,00 м2
две террасы, балкон – 27,91 м2

ПРИМЕЧАНИЕ: Подробные площади каждой комнаты указаны на изображениях.



Цена фиксированная.



По всем вопросам и для просмотра данной недвижимости обращайтесь к нам с уверенностью!

Контакт: Ранко Цвитанич, +385 95 368 8 368