Участок под застройку Продажа

Постира, строительный участок с концептуальным проектом виллы с бассейном, 683 м2



Постира, продается большой и привлекательный строительный участок в центре поселка, всего около 100 м от моря. Участок разветвленной симметричной формы, идеально подходит для строительства одной виллы с бассейном, садом и парковкой. С первого этажа запланированной виллы будет частичный вид на море. Подъездная дорога — асфальтированная. Вся инфраструктура доступна непосредственно до участка (электричество, вода, канализация, телефон, оптоволокно).



Условия строительства



Градостроительный план Постира – центр – III. ID (2023)
Минимальная площадь строительного участка – 300 м2
Максимальное количество надземных этажей и высота здания – 3 надземных этажа, 9,0 м до карниза, количество подземных этажей не ограничено
Расстояние от здания до проезжей части – 5,0 м
Расстояние от здания до границ соседних участков – 3,0 м
Крыша может быть скатной или плоской
Для зданий с плоской крышей 20% площади последнего этажа может быть закрытой надстройкой, а 10% — крытой террасой
Для участка площадью свыше 1200 м2, для отдельно стоящих зданий, Kig – 20%, Kis – 0,70
Необходимое количество парковочных мест – на 100 м2 общей площади или 1 жилую единицу – 1 парковочное место

Описание основного проекта:



Здание планируется как отдельно стоящий жилой дом для семьи с хозяйственным сооружением — бассейном, и будет содержать одну жилую единицу. Максимальные размеры внешних габаритов составляют примерно 17,46 м x 14,40 м. Запланированное количество этажей – подвал, первый этаж и один этаж (П+1+2), с покрытием двускатной скатной крышей.



Автомобильный подъезд к зданию находится с севера на уровне подвала, где планируется гараж на два парковочных места, кладовая, коридор, ванная комната, спортзал, велнес и сауна, а также прямые лестницы, связывающие надземные этажи (83,95 м2).



Пешеходный вход в здание со стороны запада.



На цокольном этаже будет расположено входное помещение, коридор, туалет, гостиная, столовая и кухня, кладовая, лестница (80,60 м2).



На верхнем этаже расположены две спальни, ванная комната и одна мастер-спальня с собственной ванной комнатой (83,86 м2).



Из внешних помещений на цокольном этаже находится крытый вход в здание (4,37 м2) и крытая терраса (45,97 м2), а также хозяйственное сооружение – бассейн площадью 30,37 м2, тогда как на этаже расположены открытая терраса (33,69 м2), крытая терраса (15,59 м2) и балкон (5,28 м2).



Здание покрыто двускатной скатной крышей с углом наклона 28˚.



На данном участке предусмотрена парковка для 4 автомобилей: 2 открытых парковочных места на северной части участка и 2 гаражных парковочных места.



ПРИМЕЧАНИЕ: подробные площади помещений приведены на изображениях.



Цена фиксирована.



По всем вопросам и для осмотра недвижимости обращайтесь к нам с доверием!

Контакт: Ранко Цветанич, +385 95 368 8 368