Участок под застройку Продажа

KASTAV, u prodaji je građevinsko zemljište površine 5.250 m², smješteno u mirnom i zelenom okruženju s minimalnim prometom i bukom. Lokacija je idealna za razvoj više stambenih objekata ili manjeg stambenog naselja, svega 5 minuta vožnje od svih važnih sadržaja.

Teren je većim dijelom pravilne konfiguracije, s minimalnim nagibom; istočni dio terena (oko 1.800 m²) ima nagib. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini ulaza na parcelu. Budući objekti imat će pogled na more već iz prizemlja.

Trenutno je moguće graditi na 2.200 m² zemljišta, a s donošenjem UPU-a Grada Kastva točna izgradivost ostatka terena će se definirati (trenutno građevinsko neizgrađeno neuređeno područje), što otvara mogućnost realizacije manjeg stambenog naselja (samostojeće ili dvojne kuće, odnosno manjih stambenih zgrada).

Mogućnosti gradnje (prema važećem planu)
1. Tri samostojeće kuće (1 jedinica po čestici)
⦁ Minimalna površina čestice: 600 m²
⦁ Tlocrtna površina: min. 80 m²
⦁ Bruto površina: max. 400 m²
⦁ Kig: 0,3 | Kis: 0,9
⦁ Visina: do 6,50 m
⦁ Etaže: Po+2
⦁ Ozelenjavanje: min. 30 %

2. Dvije samostojeće zgrade (do 3 stambene jedinice)
⦁ Minimalna površina čestice: 800 m²
⦁ Maksimalno 3 stambene jedinice po zgradi
⦁ Tlocrtna površina: min. 80 m²
⦁ Bruto površina: max. 600 m²
⦁ Kig: 0,3 | Kis: 1,2
⦁ Visina: do 9,50 m
⦁ Etaže: Po+3
⦁ Ozelenjavanje: min. 30 %

3. Četiri dvojna objekta (2 građevine)
⦁ Minimalna površina čestice: 500 m²
⦁ Maksimalna veličina čestice: 1.000 m²
⦁ Tlocrtna površina: min. 65 m²
⦁ Bruto površina: max. 400 m²
⦁ Kig: 0,4 | Kis: 1,2
⦁ Visina: do 6,50 m
⦁ Etaže: Po+3
⦁ Ozelenjavanje: min. 30 %

Kastav je slikoviti gradić smješten na uzvisini iznad mora, poznat po svojoj povijesnoj jezgri i brojnim trgovima koji su oblikovani kao jedinstveni javni prostori: Lokvina i Istarska vila u samoj jezgri te Fortica i trg Matka Laginje uz gradske zidine. Spoj tradicionalne arhitekture, kulturne baštine i mirnog zelenog okruženja čini ovu lokaciju iznimno privlačnom za stanovanje i investicije.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206 204
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 6383

Rok Lulić
Agent s licencom
Mob: +385 91 220 6204
Tel: +385 51 272 903
E-mail: rok@spatium.hr
www.spatium.hr