Отдельный дом на одну семью 146 m², новая, Novalja

Современная вилла с бассейном – Новаля, Шкунчини Стани

Продается современно спроектированная вилла с бассейном, расположенная в тихом районе Шкунчини Стани, всего в нескольких минутах езды от центра Новяли.
Объект построен в соответствии с высочайшими стандартами современного строительства, с акцентом на эстетику, комфорт и гармонию с средиземноморской окружающей средой.

Расположение

- Поселок Шкунчини Стани, 4,5 км от центра Новяли


- Спокойная обстановка, идеально подходящая для отдыха и уединения


- Доступ с асфальтированной дороги, все подключения к коммуникациям на участке



Основные данные о недвижимости

- Площадь земельного участка: 609 м2


- Общая площадь дома (GBP): 146,02 м2


- Площадь застройки (BTP): 101,71 м2


- Этажность: П + 1 (высота до карниза 6,45 м / общая 7,70 м)


- Зеленая зона: 286,16 м2



Планировка

Первый этаж (84,20 м2)

- Прихожая


- Туалет


- Гостиная открытой планировки с кухней и столовой


- Спальня с ванной комнатой


- Крытая терраса с выходом к бассейну



Второй этаж (61,82 м2)

- Коридор и лестница


- Две спальни


- Две ванные комнаты


- Просторная крытая терраса (39,89 м2)



Участок и внешний вид

- Благоустроенный участок с мощеным двором и ландшафтным дизайном (47% площади)


- Частный бассейн, идеально вписанный в дизайн виллы


- Одно парковочное место на территории двора


- Средиземноморский характер объекта с сочетанием камня и современной фасадной отделки



️ Технические характеристики

- Конструкция: кирпичная кладка, железобетонный фундамент


- Наружная столярка: алюминиевая с термоостеклением


- Отопление/охлаждение: тепловые насосы + кондиционеры


- Водоснабжение и канализация: подключение к коммунальной сети и накопительная емкость



Ключевые преимущества

- Современная архитектура и высокая энергетическая эффективность


- Тихое расположение рядом с морем (около 800 м)


- Благоустроенный участок с бассейном и зеленым насаждениями



Для дополнительной информации или организации просмотра недвижимости – свяжитесь с нами