Отдельный дом на одну семью 422 m², отличное состояние, Poličnik

Двойной дом с большим участком в Бришево возле Задара
Тихое место, два полностью оборудованных апартамента, подвал с потенциалом и обустроенный сад

Расположение и окрестности

В тихом поселке Бришево, всего в нескольких километрах к северу от Задара, находится этот жилой дом на просторном участке площадью 1 216 м2.
Место предлагает приятное сочетание сельского уюта и близости к городу, идеально подходит для семей, тех, кто ищет покой, или инвесторов.

Центр Задара находится примерно в 15 минутах езды, как и аэропорт Задар.
В непосредственной близости расположены магазины, школы, кафе и рестораны. Пляжи в Сукосане, Затоне или Нине легко доступны на короткой поездке.

Земельный участок и внешнее пространство

Участок площадью 1 216 м2 предлагает много места и приватности.
Несколько плодовых деревьев и оливок создают средиземноморскую атмосферу, а просторный сад идеально подходит для семей, содержания домашних животных или строительства бассейна.

К дому также относится двойной гараж площадью 38 м2, а также еще два парковочных места во дворе.

Дом

Здание построено массивно и находится в аккуратном, хорошем состоянии.
Полностью подваленное (86,2 м2), имеет два идентичных, полностью оборудованных апартамента и большое мансардное помещение, которое предоставляет дополнительную возможность расширения.

Подвал имеет вход изнутри дома, а также отдельный вход из сада – идеально для перепланировки в отдельный апартамент, фитнес-зал или офис.

Планировка

Апартамент на первом этаже (116,75 м2):

- Три спальни
- Ванная комната с душем
- Гостевой туалет
- Балкон с видом на сад
- Просторная гостиная с обеденной зоной
- Современная, полностью оборудованная кухня

Апартамент на втором этаже (116,75 м2):

- Такая же планировка помещений, как и на первом этаже
- Отдельный вход через общую лестницу
- Ванная комната + гостевой туалет
- Балкон с видом на сад и окрестности
- Современная, полностью оборудованная кухня
- Просторная гостиная с обеденной зоной

Оба апартамента оснащены кондиционерами, центральным отоплением на дизельном топливе и новой ПВХ столяркой, что обеспечивает комфорт и энергоэффективность.

Мансарда и возможности расширения

Большая мансарда в настоящее время используется как кладовка, но предлагает достаточно места для строительства дополнительного жилого помещения или студии.
Дом с небольшими вложениями может быть преобразован в многоквартирное жилое здание с тремя или четырьмя единицами, идеально подходящее для туристической аренды или многоэтажного проживания.

Оснащение и характеристики

Площадь участка: 1 216 м2
Жилая площадь (2 апартамента): 233,5 м2
Площадь подвала: 86,2 м2
Гараж: 38 м2

- Кондиционер и центральное отопление на дизельном топливе
- Новая ПВХ столярка
- Отдельные входы через общую лестницу
- Большой сад с фруктовыми деревьями и оливами
- Тихое расположение, ухоженная жилая среда

Этот дом в Бришево возле Задара предлагает много пространства, четкую планировку и разнообразные возможности использования.
Будь то семейный дом с дополнительным жильем, туристический объект с несколькими апартаментами или инвестиция для сдачи в аренду, недвижимость впечатляет прочной конструкцией, спокойным местоположением и большим потенциалом.

Дом с пространством для жизни, сдачи в аренду и развития – всего в нескольких минутах от Задара.

Вам нравится этот дом? Свяжитесь со мной для организации просмотра.

Мирко Кеденбург
Мобильный: +385 95 34 90 557
Тел (DE): +49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
E-mail: mirko@cro-living.hr
Веб: www.cro-living.hr