Отдельный дом на одну семью 422 m², отличное состояние, Poličnik

Двойной дом с большим участком в Бришеве рядом с Задаром
Тихое местоположение, два полностью оборудованных апартамента, подвал с потенциалом и обустроенный сад

Расположение и окружение

В тихом поселке Бришево, всего в нескольких километрах к северу от Задара, находится этот жилой дом на просторном участке площадью 1 216 м2.
Место предлагает приятное сочетание сельского спокойствия и близости к городу, идеально подходит для семей, ищущих тишину, или для инвесторов.

Центр Задара находится примерно в 15 минутах езды, как и аэропорт Задар.
В непосредственной близости расположены магазины, школы, кафе и рестораны.
Прекрасные пляжи в Сукошане, Затоне, Нине, Борике, Пунтамике, Витреняке и Любаче легко доступны на короткой поездке.

Земельный участок и наружные помещения

Участок площадью 1 216 м2 предлагает множество пространства и уединения.
Несколько фруктовых и оливковых деревьев придают средиземноморскую атмосферу, а просторный сад идеально подходит для семей, содержания домашних животных или для строительства бассейна.

К дому также относится двойной гараж площадью 38 м2, а также еще два парковочных места во дворе.

Дом

Здание построено капитально и находится в ухоженном, солидном состоянии.
Дом полностью с подвалом (86,2 м2), имеет два идентичных полностью оборудованных апартамента и большое мансардное помещение, предлагающее дополнительную возможность расширения.

Подвал имеет доступ как изнутри дома, так и отдельный вход из сада — идеально подходит для переустройства в отдельный апартамент, фитнес-зону или офис.

Планировка

Апартамент на первом этаже (116,75 м2):

- Три спальни
- Ванная комната с душем
- Гостевой туалет
- Балкон с видом на сад
- Просторная гостиная с обеденной зоной
- Современная полностью оборудованная кухня

Апартамент на втором этаже (116,75 м2):

- Такая же планировка, как на первом этаже
- Отдельный вход через общую лестницу
- Ванная комната + гостевой туалет
- Балкон с видом на сад и окрестности
- Современная полностью оборудованная кухня
- Просторная гостиная с обеденной зоной

Оба апартамента оборудованы кондиционерами, центральным отоплением на дизельном топливе и новыми ПВХ окнами, что обеспечивает комфорт и энергоэффективность.

Мансарда и возможности расширения

Большое мансардное помещение в настоящее время используется как кладовая, но предлагает достаточно места для создания дополнительного жилого блока или студии.
Дом с небольшими вложениями можно превратить в многоквартирное здание с тремя или четырьмя единицами, что идеально подходит для туристической аренды или проживание нескольких поколений.

Оборудование и характеристики

Площадь участка: 1 216 м2
Жилая площадь (2 апартамента): 233,5 м2
Площадь подвала: 86,2 м2
Гараж: 38 м2

- Кондиционер и центральное отопление на дизельном топливе
- Новые ПВХ окна
- Отдельные входы через общую лестницу
- Большой сад с фруктовыми деревьями и оливами
- Тихое расположение, ухоженная жилая среда

Этот дом в Бришеве рядом с Задаром предлагает много пространства, четкую планировку и различные варианты использования.
Будь то семейный дом с отдельной квартирой, туристический объект с несколькими апартаментами или инвестиция для аренды — недвижимость впечатляет прочной конструкцией, тихим местоположением и большим потенциалом.

Дом с жилым пространством, возможностью сдачи в аренду и развития — всего в нескольких минутах от Задара.

Вам нравится этот дом? Свяжитесь со мной для организации просмотра.

Мирко Кеденбург
Моб.: +385 95 34 90 557
Тел. (Германия): +49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
E-mail: mirko@cro-living.hr
Веб: www.cro-living.hr