Квартира новое, Odra, Загреб

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

Novi Zagreb - naselje Odra, ulica Odranska Zavrtnica kod broja 34, nalaziti će se u okruženju obiteljskih kuća sa puno prostora okolo zgrade (komforna parcela od 7.100m2). Zgrada će se sastojati od visokog prizemlja i 3 kata (imati će lift) - ukupno 30 stanova (prizemlje, 1. i 2. kat po 8 stanova, te 3. kat 6 stanova). Visoka kvaliteta gradnje, "A" energetski certifikat i sustav grijanja putem dizalice topline!
U zgradi će biti stanovi:
1s - 39m2
2s - 56m2 - 59m2
3s - 55m2 - 56m2 - 57m2 - 58m2- 61m2 - 64m2 - 66m2 - 71m2 - 78m2
4s - 91m2
Projekt u pripremi, čeka se izdavanje lokacijske dozvole u 12. mjesecu 2025g. Nakon izdavanja lokacijeske dozvole izdaje se građevinska dozvola u kratkom roku (3. mjesec 2026.g.) i paralelno kreću radovi. Radovi će trajati cca godinu dana.

Projekt - ODRA - ODRANSKA ZAVRTNICA
KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:
https://www.basilica.hr/projekti

CIJENA:
2.500/m2 - avansno plaćanje 90% kod izdavanja lokacijske dozvole, 10% po dovršetku gradnje
2.600/m2 - avansno plaćanje po etapama - 30% lokacijska, 30% građevinska, 30% konstrukcija pod krov i 10% po dovršetku gradnje
U ovoj fazi kupci plaćaju samo rezervaciju koja iznosi 5.000 (koja se odbija od prve rate).
Cijene su sa uračunatim popustima za avansno plaćanje, dodatni popusti nisu mogući kao niti kupnja putem kredita.
Kupuje se od pravne osobe u sustavu PDV-a (kupac ne plaća porez). Instrument osiguranja za plaćanje je zadužnica kupcu za svaku uplaćenu ratu.

Uz svaki stan je uračunato jedno vanjsko parkirno mjesto (u kvadraturi i u cijeni). Spremišta nema kao niti garaže. Moguća kupnja dodatnog vanjskog parkirnog mjesta (13 dodatnih parkirnih mjesta je raspoloživo).

OPREMA:- Konstrukcija armirano betonska, pregradbeni zidovi knauf- Izolacija termo fasada- stubište izolirano- PVC stolarija + pvc rolete- dizalice topline sa podnim instalacijama grijanja- pločice prve klase u kupaonicama, parket u ostatku stana- protuprovalna i protupožarna vrata- portafon
LOKACIJA:
Okruženje - uređene kuće sa otvorenim pogledom, Udaljenosti: 200m - Konzum, 500m - osnovna škola i vrtić, 700m - autobus (linije 166, 268/241, 229/166), autom - 8min Supernova Buzin, 13min Bundek, 20min Glavni Kolodvor.

Stan oznake S07, trosoban, nalazi se u visokom prizemlju, te se sastoji od: ulaznog prostora (7,45m2), kupaonice (6,20m2), sobe (10,79m2), sobe (7,30m2), dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (17,08m2) i lođe (4,19m2 - obračunski 3,14m2), te jednog vanjskog parkirnog mjesta od 12,50m2 (obračunski 3,13m2). Ukupna prodajna površina je 55,09m2.