Квартира новое, Gajnice, Загреб

BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE I POREZA NA NEKRETNINE!

Stenjevec, Medpotoki, novi manji projekt od 7 stanova u izgradnji; dovršetak 08/2026. A certifikat, dizalice topline, u pdv-u!
Nudimo Vam posljednji neprodani 3s stan od 65,62m2 u prizemlju s vrtom, balkonom i terasom te parkirnim mjestom.
Zgrada se sastoji od visokog prizemlja i tri kata. Ukupno ima 7 stanova; tri 3sobna i četiri 4sobna. Predviđen A certifikat. Zgrada je sagrađena i pod krovom, trenutno se vrše obrtnički radovi. Postavljena je vanjska stolarija,instalacije su napravljene i postavljene podne glazure. Trenutno se radi podno grijanje (dizalice topline).
U prizemlju su garaže, parkirna mjesta i spremišta.
Stan S1 trosoban, nalazi se u visokom prizemlju. Sastoji se od: hodnika, kupaonice, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom i dvije sobe; ukupne unutarnje veličine stana 50,58m2. Pripadajući stanu je balkon površine 7,17m2 (obračunski 3,58m2) i terasa površine 13,84m2 (obračunski 3,46m2) te vrt oko cijelog stana površine 80m2 (obračunski 8m2). Ukupne prodajne površina stana s balkonom terasom, i vrtom = 65,62m2

Uz svaki stan je obavezna kupnja vanjskog parkirnog mjesta površine 12,5m2 (obračunski 3,25m2 (dodatno se plaća 3,25m2 x 3990e = 12.967 eura).
Stan 261.823,00eura + PM 12.967 eura = 274.790,00eura

KOMPLETAN PROJEKT SA SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:https://www.basilica.hr/projekti - projekt; STENJEVEC - MEDPOTOKI ili zatražite informacije na basilica@basilica.hr

Kupac ima mogućnost sudjelovanja u opremanju svog doma iz snova, odnosno kod odabira ugradne opreme (u rangu cijena i ponude investitora, ili skuplje uz nadoplatu), ovisno o fazama radova u stanu.

STANDARD OPREME:
Konstrukcija
Armirano-betonska nosiva konstrukcijaArmirano-betonske monolitne međukatne pločeRavni topli krov s betonima u paduParna brana s uloškom , termo i hidro izolacija po pravilima struke

Fasada
Toplinska izolacija staklenom vunom sa alu-bondomZgrada modernog arhitektonskog i prepoznatljivog dizajna koji se uklapa u vizuru okoline

Vanjska stolarija
PVC prozori sa duplim troslojnim staklom punjenim plinom, aluminijske rolete.

Hodnici i stubišta
Podovi ulaznog prostora u prizemlju i podrumu obloženi kamenom

Uređenje hortikulture
Osiguran pristup objektu invalidnim osobamaPredviđeno zasebno mjesto za zbrinjavanje kućnog otpada

Unutarnja stolarija
Unutarnja stolarija bijela vrata visine 220 cm sa inox kvakom, moguć odabir boje. (Moguć magnetne brave, skrivenih panti uz doplatu)

Ulazna vrata
Protuprovalno-protupožarna ulazna vrata

Sanitarni prostori
Suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete, koji podrazumijevaju lakoću održavanja, štedljivost, bešumnost, dugovječnost.
Sanitarije (Kolpa san-Grohe), ugradbeni vodokotlić.Moguć odabir kade/tuš kade.

Zidovi
Završna obrada zidova: žbukanje, gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom
zidovi izvedeni obostranom dvostrukom oblogom gipsokartonskim pločama, ispuna međuprostora s mineralnom vunom
zidovi sanitarnih prostora, opločeni keramikom visoke kvalitete i dizajna (moguć odabir ili izbor skuplje keramike od ponuđene uz nadoplatu)

Podovi
Podovi sanitarnih prostora i kuhinja, opločeni keramikom visoke kvalitete i dizajnaPodovi u hodnicima opločeni keramikom ili parketomPodovi u sobama i dnevnom boravku obloženi dvoslojnim hrastovim parketom prve klase (po odabiru kupca ili skuplje od ponuđenog uz nadoplatu)Balkoni i terase opločeni vrhunskim keramičkim protukliznim pločicama I klase

Vodovod i odvodnja
posebno brojilo za svaki stan

Grijanje i hlađenje
Podno grijanje - dizalice topline.
Osigurano hlađenje putem klima uređaja (moguća ugradnja više jedinica uz nadoplatu).

Elektroinstalacije
Svaki stan ima zasebno digitalno brojilo za očitanje potrošnje struje.
Sva brojila biti će smještena u ormarićima uz pripadajući stan
Zajednički satelitski i zemaljski TV program i priključak na kabelsku televiziju
Optika će biti sprovedena u zgradi i do svakog stana
Za svaki stan, predviđena je telefonska linija, video portafon, video nadzor oko zgrade i parkirnih mjesta

Očekivani certifikat
Visoki A+
certifikat zgrade A+ omogućava povoljniju kamatnu stopu banke.