Отдельный дом на одну семью 230 m², подлежит ремонту, Ludbreg

www.biliskov.com ID: 15145 Лудбрег
Отдельный дом под реновацию или снос, общей площадью 230 м, построенный в 1958 году, на участке 856 м. На участке также имеется хозяйственное здание площадью 30 м.
Дом состоит из двух отдельных квартир (73,99 м и 72,88 м, узаконены) и подвала.
Квартира на первом этаже включает 3 комнаты, кухню, ванную комнату с туалетом, коридор и кладовую. Квартира на втором этаже состоит из 4 комнат, кухни, ванной комнаты с туалетом и прихожей.
Дом расположен в жилой зоне на строительном участке, поэтому его можно снести и построить новый объект до 1.363 м общей площади (BRP) плюс подвал и мансардный этаж/второй уровень.
Подробные условия строительства:

Для многоквартирных домов:

Минимальная площадь участка: 600 м (максимальный размер не установлен).

Максимальный коэффициент застройки (kig): 0,4; минимум: 0,1.

Минимальное расстояние здания от соседних участков должно быть не менее половины его высоты, но не менее 5,0 м (при соседстве с дорогой требуется специальное разрешение).

Максимальная высота: первый этаж + 3 этажа, с возможностью строительства подвала и мансарды (E=Po/Su+Pr+4+Ptk), высота V=18,0 м.

Минимум 20% участка должно быть зелёной зоной.

Для индивидуальных жилых домов:

Максимальная высота: первый этаж + 1 этаж (E=Po/Su+Pr+1+Ptk), высота V=9,0 м.

Дом находится рядом с начальной школой, центром города и всеми важными объектами.
Цена договорная! Энергетический сертификат: в процессе Цена: 150 000 Комиссия агентства для покупателя: 2% + НДС.