Односемейная вилла 250 m², новая, Ogulin

Heres the translation of your text into English, German, and Russian:

English:
www.biliskov.com ID: 14762Ogulin, Lake SabljaciA beautiful villa with a swimming pool is located on the shore of the enchanting Lake Sabljaci, just a five-minute drive from the center of Ogulin. This luxury oasis offers everything needed for complete relaxation, while the proximity to the city provides easy access to all necessary amenitiesfrom shops and restaurants to cultural and sports facilities.Lake Sabljaci, surrounded by picturesque mountains, offers a unique atmosphere and is the perfect retreat for relaxation throughout the year. In the summer, while temperatures rise in coastal areas, the cool mountain climate makes this destination ideal for escaping the heat. More and more visitors are discovering the charm of this type of nature getaway, enjoying the fresh air, tranquility, and refreshing mountain climate.This location also offers numerous activities for nature and adventure loversfrom hiking and cycling to enjoying lake sports. The idyllic lake, with crystal-clear water, greenery, and peace, provides a special sense of relaxation, making the stay an unforgettable experience for all visitors.
Ownership: 1/1Orientation: All cardinal directionsHeating: Central gas, air conditioning, fireplaceEnergy certificate: in progressJoinery: PVC, woodPrice: 550,000Agency fee for the buyer: 2% + VAT of the total agreed sale price.

German (Deutsch):
www.biliskov.com ID: 14762Ogulin, See SabljaciEine wunderschöne Villa mit Swimmingpool befindet sich am Ufer des bezaubernden Sees Sabljaci, nur fünf Autominuten vom Zentrum von Ogulin entfernt. Diese luxuriöse Oase bietet alles, was man für eine vollständige Erholung braucht, und die Nähe zur Stadt ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten von Geschäften und Restaurants bis hin zu kulturellen und sportlichen Einrichtungen.Der See Sabljaci, umgeben von malerischen Bergen, bietet eine einzigartige Atmosphäre und ist das perfekte Refugium zur Entspannung das ganze Jahr über. Im Sommer, wenn die Temperaturen in Küstengebieten steigen, macht das kühle Bergklima diese Destination ideal, um der Hitze zu entfliehen. Immer mehr Besucher erkennen den Reiz dieses Natururlaubs, genießen die frische Luft, die Ruhe und das erfrischende Klima der Berge.Dieser Ort bietet auch zahlreiche Aktivitäten für Natur- und Abenteuerliebhaber von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersportarten am See. Die idyllische Atmosphäre am See mit kristallklarem Wasser, Grün und Stille sorgt für ein besonderes Entspannungsgefühl und macht den Aufenthalt für alle Besucher zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Eigentum: 1/1Ausrichtung: Alle HimmelsrichtungenHeizung: Zentralheizung (Gas), Klimaanlage, KaminEnergiezertifikat: in BearbeitungTischlerei: PVC, HolzPreis: 550.000 Maklergebühr für den Käufer: 2 % + MwSt. vom insgesamt vereinbarten Verkaufspreis.

Russian (Русский):
www.biliskov.com ID: 14762Огулин, озеро СаблячиКрасивая вилла с бассейном расположена на берегу очаровательного озера Саблячи, всего в пяти минутах езды от центра Огулина. Этот роскошный оазис предлагает все необходимое для полного отдыха, а близость к городу обеспечивает легкий доступ ко всем нужным удобствам от магазинов и ресторанов до культурных и спортивных объектов.Озеро Саблячи, окруженное живописными горами, создает уникальную атмосферу и является идеальным местом для отдыха в течение всего года. Летом, когда в прибрежных районах повышается температура, прохладный горный климат делает это место идеальным для спасения от жары. Все больше людей открывают для себя прелести такого отдыха на природе, наслаждаясь чистым воздухом, тишиной и прохладой, которую дарят горы.Это место также предлагает множество активностей для любителей природы и приключений от пеших прогулок и велоспорта до водных видов спорта на озере. Идиллия озера с кристально чистой водой, зеленью и тишиной создает особое ощущение отдыха, делая пребывание незабываемым для всех гостей.
Собственность: 1/1Ориентация: все стороны светаОтопление: центральное газовое, кондиционер, каминЭнергетический сертификат: в процессе оформленияСтолярные изделия: ПВХ, деревоЦена: 550 000 Комиссия агентства для покупателя: 2 % + НДС от общей согласованной стоимости продажи.