Участок под застройку Продажа

Istra Vižinada-građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom

iz naše ponude izdvajamo građevinsku parcelu površine 561 m², s podmirenim komunalnim doprinosom, pravomoćnom građevinskom dozvolom te izrađenim projektom kuće za odmor ukupne stambene površine 272,53 m², uz bazen od 44,66 m².

Predviđeni objekt uključuje četiri spavaće sobe, dvije natkrivene terase s ljetnom kuhinjom u prizemlju, dnevni boravak, teretanu i wellness prostoriju na drugom katu, kao i pripadajući bazen.

Planirana kuća je koncipirana kao dio dvojne građevine i jednom se stranom naslanja na objekt na susjednoj parceli. Unatoč tome, nalazi se na zasebnoj katastarskoj čestici, posjeduje vlastitu građevinsku dozvolu i može se graditi neovisno o susjednoj nekretnini. Obje parcele su u vlasništvu iste osobe.

Građevinska dozvola ishođena je prije izmjena urbanističkog plana općine Vižinada, prema kojem danas nije dopuštena izgradnja drugog kata. Na parceli se nalazi HEP ormarić s priključkom električne energije te šaht s vodomjerom, dok kanalizacijska mreža prolazi uz asfaltiranu ulicu uz samu parcelu. Lokacija se nalazi na rubu građevinskog područja i omogućuje otvoren pogled na poljoprivredno zemljište, Motovun i Učku.

Komunalni doprinos u iznosu od 7.500 eura je u cijelosti plaćen i uključen u cijenu nekretnine.