Участок под застройку Продажа

Продается строительный участок общей площадью 1608 м², расположенный в поселке Клара, одном из наиболее быстрорастущих районов Нового Загреба - запад. Местоположение находится в тихом, жилом районе с отличным транспортным сообщением с центром города, объездной дорогой и главными городскими магистралями. В непосредственной близости находятся все объекты, важные для повседневной жизни – школа, детский сад, магазины, поликлиника, спортивные центры и Арена Загреб. Согласно действующему ГУП города Загреба, участок расположен в зоне смешанного преимущественно жилого назначения (М1) с применением градостроительного правила 2.6, что позволяет строить небольшие многоквартирные дома или ряд жилых объектов. Максимально разрешено три надземных этажа (П+1+Пк), с возможностью подземного гаража, который не учитывается в коэффициенте застройки. Возможно реализовать проект с общей площадью до 1000 м² ВРЗ надземно (два здания с до восьми квартир) или альтернативно до 1215 м² ВРЗ через ряд небольших объектов с планированием новой подъездной дороги. Земельный участок отличается ровным рельефом и существующим подъездом с общественной дороги, что значительно упрощает процесс проектирования и получения разрешений. В окрестностях уже развиваются современные проекты новостроек, что дополнительно подтверждает стабильный рост спроса и стоимости недвижимости в этой части Загреба. Это место идеально подходит для инвесторов, которые ищут привлекательный участок с четкими градостроительными параметрами, реальным потенциалом застройки и безопасной окупаемостью инвестиций через проект небольшого многоквартирного поселка. Для получения дополнительной информации и договоренности о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами!