Участок под застройку Продажа

Istra, Sv. Lovreč – zemljište s projektom i dozvolom za vilu

U mirnom i uređenom naselju u okolici Svetog Lovreča prodaje se atraktivno zemljište s gotovim projektom za iznimnu modernu vilu te važećom građevinskom dozvolom, što omogućuje trenutni početak gradnje.

Projekt predviđa impozantnu vilu površine 262,51 m² brutto, raspoređenu na dvije etaže, s pažljivo oblikovanim arhitektonskim volumenima i kombinacijom kamena i modernih linija.
Neto korisna površina zatvorenih prostora iznosi 204,28 m², dok su dodatne otvorene površine — terase, trijemovi i sunčališta — projektirane na čak 251,33 m², što stvara impresivan osjećaj prostora, svjetlosti i luksuza.

Vila je osmišljena tako da impresionira svojom funkcionalnošću i izgledom:
u prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlazom na natkrivenu terasu i ljetnu kuhinju, tehnička soba, wc i poseban wellness prostor (sauna, jacuzzi, prostor za vježbanje).
Na katu su tri prozračne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a dvije sobe imaju i privatne terase s pogledom na okolni krajolik.

U sklopu projekta predviđen je i vanjski bazen smješten južno uz vilu, dimenzija 7,80 × 3,80 m i dubine 1,30 m, s elegantnim sunčalištem od deckinga i posebnim lounge dijelom s uvučenim fire pitom — idealno za večernje opuštanje.

Okućnica je planirana kao prostrana i u potpunosti uređena, s mediteranskim raslinjem, popločanim pristupom, natkrivenim trijemovima i više parkirnih mjesta. Projekt je detaljno razrađen i izrađen od renomiranog arhitektonskog ureda, a građevinska dozvola je ishođena i pravomoćna.

Mikrolokacija nudi savršenu ravnotežu privatnosti i pristupačnosti: u neposrednoj blizini nalaze se trgovina, restoran, kafići i ostali sadržaji, dok su Poreč i more udaljeni svega 15 minuta vožnje.

Ovo je rijetka prilika za kupnju zemljišta sa spremnim projektom za vilu visokog standarda, bez čekanja na dokumentaciju — savršeno za investiciju ili budući osobni dom.

ID CODE: 1047-237